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Vous cherchez une maison pour vous évader et vous épanouir, où vous avez l’impression d’être en vacances toute l’année ? Une maison un peu différente de ce que vous avez l’habitude de visiter, pleine de charme et de convivialité ? Arrêtez de chercher, nous pensons l’avoir trouvée pour vous ! Il s’agit en effet d’une habitation 3 façades avec carport, garage, parking, différentes dépendances, piscine, terrasse et un très beau jardin arboré, le tout sur +/- 7 ares. Maison agréable à vivre et très bien entretenue par ses charmants propriétaires. Composition : salon, salle-à-manger, bureau ou salle de jeux, cuisine équipée avec une vue très agréable, très belle véranda et une première salle-de-bains. À l’étage : hall-de-nuit, 3 chambres dont une aménagée avec un sauna et une douche. Également un grenier aménageable, différents espaces de rangement et un sous-sol. Bref, de nombreux avantages à découvrir ! Excellente toiture, aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes, avec isolation au niveau des plafonds, double-vitrage PVC ou bois, volets pour la quasi-totalité, chauffage-central au mazout, chaudière Buderus, 2 poêles à pellets à négocier, compteur bi-horaire, spots intégrés, panneaux photovoltaïques, parquet ou carrelage, possibilité de citerne d’eau de pluie. Un véritable coup de cœur ! De plus, situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités, qu’attendez-vous ?! Informations indicatives et non contractuelles.




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Habitation d’exception offrant 3 chambres, grenier aménageable, sous-sol, dépendances, terrasse, piscine, jardin arboré, carport, garage et parking, le tout sur +/- 7 ares

Façade :  3 façades assez jolie dans les tons blanc qui vient d’être repeinte il y a peu – Pignon protégé par un bardage en éternit  

Toiture : Bâtiment principal : Très bonne toiture en éternit partiellement neuve, charpente en partie neuve également + Isolation au niveau des plafonds – Pour les annexes : Très bonne toiture en tuiles + isolation au niveau des plafonds également  

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC ou en bois – Volets pratiquement en totalité (manuels ou électriques)

Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Buderus avec boiler incorporé ayant +/- 8 ans et très bien entretenue + Brûleur de marque Buderus également – 2 poêles à pellets apportant une ambiance très chaleureuse à négocier

Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés

Équipement de la cuisine : Cuisine équipée assez pratique et lumineuse avec jolie vue sur le jardin comprenant : double-évier, hotte, taque au gaz, four, frigo, lave-vaisselle + meubles et plan de travail en granit

Équipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée et comprenant : baignoire en coin, douche avec jets, WC suspendu et meuble-lavabo + 1 chambre aménagée avec sauna et douche

Revêtements de sol : Parquet ou carrelage pour le RDC, plancher + parquet pour le 1er étage

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets électriques ou manuels – Panneaux photovoltaïques

Travaux réalisés il y a peu :  Maison pratiquement remise à neuf en totalité il y a peu et très bien entretenue par ses charmants propriétaires, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur

Travaux à réaliser : Éventuellement remettre en conformité l’installation électrique mais peu de frais liés à cette tâche

ATOUTS :

∞ Maison en excellent état général

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures

∞ Matériaux de qualité

∞ Joliment décoré

∞ Finitions bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Idéale pour famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 7 ares

DISPONIBILITE :  À l’acte

R.C :  Inférieur à 745 €

PEB: classe E – CU : 20240229014134 – 86156 kWh/an

 

Documents
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