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Opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un quartier calme et à la fois proche de toutes les commodités, sur les hauteurs du village, sympathique parcelle de terrain à bâtir d’une contenance de +/- 6 ares avec permis accordé en mars 2024 pour la construction d’un immeuble de 4 appartements. Le prix de vente comprend donc l’achat du terrain, les frais d’architecte, les plans liés au permis (DWG), le permis, le plan de géomètre, l’essai de sol, la déclaration initiale PEB, le test de percolation et les vues 3D. Chaque appartement se compose de la manière suivante : hall d’entrée, WC indépendant, salle de douche, buanderie, séjour avec cuisine intégrée et 2 chambres indépendantes. Cerise sur le gâteau : chaque appartement dispose d’une cave, d’un garage (1 ou 2 voitures), d’un emplacement de parking, d’une terrasse et également d’un jardin pour les appartements du 1er niveau. Jolie vue pour les appartements à l’étage. Promotion très bien pensée et idéale pour des promoteurs. Il est vrai que les appartements sont nombreux sur le marché, mais peu avec autant d’avantages. De plus, il ne s’agit pas de grandes superficies donc pas très cher à la construction et donc la demande est importante et l’offre peu nombreuse. Qu’attendez-vous ? Un rendez-vous pour vous présenter le projet ? Informations indicatives et non contractuelles
DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
TYPE DE BIEN : Terrain à bâtir avec permis octroyé en mars 2024 pour la construction d'un immeuble de 4 appartements
Ville de Sambreville, 3ème division, terrain à bâtir cadastré ou l'ayant été section A n° 582g14
SUPERFICIE : +/- 5 ares 96 ca
– Parcelle en forme de triangle
– Façade avant : +/- 29,52 m
– Profondeur droite : +/- 48,66 m
– Profondeur gauche : +/- 38,67 m
– Relief : En pente vers le haut après quelques mètres
– Orientation : Nord (côté jardin)
– Terrain ayant fait l'objet d'un plan de géomètre
– Équipements : tout est à rue (sauf le gaz de ville)
Idéal pour un investisseur désirant réaliser le projet et louer ou vendre les appartements afin de dégager une plus-value, en effet, un permis pour la construction de 4 appartements à déjà été octroyé (mars 2024), ce qui représente un atout non négligeable ainsi qu'un gain de temps et un gain financier ! (Plans et permis disponibles sur simple demande)
Idéal également pour les membres d'une même famille désirant réduire les couts liés à la construction et bénéficier chacun de de son indépendance.
Voici quelques informations sur la composition de l'immeuble:
– Niveau rue : 4 garages, les caves + les parkings
– 1er étage : 2 appartements 2 chambres de +/- 81m2 avec terrasse et jardin privatifs
– 2ème étage : 2 appartements 2 chambres de +/- 67,50 m2 avec terrasse
Sont compris dans le prix de vente : le terrain, le permis d'urbanisme, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, les plans DWG, le plan de géomètre, la déclaration initiale PEB, les essais de sol, le test de percolation et les vues 3D.
DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C : pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement
