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Une opportunité rare et modulable selon vos projets. Nichée au cœur d’un charmant village, Sart Saint Laurent, reconnu pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités, propriété 3 façades qui vous séduira par sa polyvalence, son entretien irréprochable et son potentiel. Un bien avec mille possibilités. Maison intelligemment divisée en 2 logements totalement indépendants, un au rdc et un à l’étage avec compteurs séparés, accès distincts et chauffage autonome. L’escalier d’origine est toujours présent pour reconvertir facilement en une jolie maison unifamiliale. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien locatif, particulier souhaitant habiter une partie du logement tout en louant le second pour alléger votre crédit hypothécaire, famille souhaitant réunir le tout ou profession libérale désirant concilier vie professionnelle et vie privée, ce bien s’adapte à vous. Composition de chaque appartement : hall, WC indépendant, buanderie avec rangement, cuisine équipée avec coin repas, sdb équipée également agréable séjour et 2 chambres ou 1 chambre et 1 salon cosy. Infos utiles : bonne toiture en éternit, isolation de la toiture et des murs, DV en PVC, CCM, béton à chaque niveau, … Immeuble érigé sur un magnifique terrain avec accès sur 2 rues, vue dégagée, passage latéral carrossable, parking, garage, carport, le tout sur +/- 8 ares, entretenu avec soin dans un environnement calme et rassurant. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble en bon état comprenant 2 logements avec 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau. Le tout sur un terrain avec jardin, passage latéral carrossable, parking, garage et accès sur 2 rues
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit
∞ Isolation : Toiture isolée avec de la laine de verre et murs avec du stéréodur (selon le propriétaire)
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec 2 compteurs
∞ Installation électrique : Électricité récente qui semble en bon état. Nous disposons de la réception et des plans pour l'appartement du 1er étage – 2 compteurs électriques de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine :
Appartement du rdc : cuisine équipée intégrée au séjour et comprenant : double évier, four, taque au gaz, hotte, lave-vaisselle, plan de travail + meubles
Appartement du 1er étage : cuisine équipée avec frigo, four, lave-vaisselle, vitro, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains :
Appartement au rdc : wc indépendant + salle de bain avec douche, meuble lavabo et wc suspendu. Également une buanderie
Appartement du 1er étage : salle de bain avec douche, meuble lavabo et wc + buanderie et rangement
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage ou parquet.
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Puit + groupe situé dans l’atelier
∞ Travaux réalisés il y a peu : Le tout a été réalisé il y a +/- 10 ans
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Bien en bon état général
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Indépendant ou profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, famille souhaitant s’y épanouir en réalisant une seule et même habitation ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 8 ares 20
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe C – CU 20241114015510 – 20.551/kWh.an
RC : 612 €
