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Ici tout se fait à pied : écoles, commerces, transports, centre-ville… Plus besoin de voiture au quotidien. Il s’agit d’une maison 3 façades avec garage offrant un beau volume, une distribution bien pensée et un potentiel intéressant. Habitable immédiatement tout en permettant de prévoir quelques travaux de rafraichissement selon votre gout et à votre rythme. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, salle-de-bains équipée et fonctionnelle, salle-à-manger, salon cosy ou bureau ou pourquoi pas espace de travail permettant de concilier vie privée et vie professionnelle. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres + grenier aménageable dont on peut encore tirer profit ainsi qu’un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Côté technique : toitures à contrôler, châssis double-vitrage en PVC, porte de garage motorisée, volets en partie, chauffage central mazout, cheminées fonctionnelles, différentes entrées, accès arrière, électricité conforme et réceptionnée par un organisme agréé (réception + schémas disponibles). Excellent rapport qualité-prix, idéal pour une clientèle manuelle souhaitant valoriser le bien à son rythme et bénéficier d’un emplacement central dans une commune vivante, recherchée, en pleine évolution et à proximité directe des grands axes, écoles, crèches, commerces… Une opportunité rare à Fosses-la-Ville à visiter sans tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rafraichir offrant 3 chambres, bureau + grenier aménageable avec garage, petit jardin et accès arrière, le tout sur + de 4 ares
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs
∞ Toiture : Toiture en tuiles à contrôler – Bonne charpente – Sous-toiture – Plateforme pour les annexes à réviser
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets en partie – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est conforme et réceptionnée par un organisme agréé (réception + schémas disponibles) – Compteur de type intelligent – Coffret assez récent
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à rafraichir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : lave-vaisselle, four, hotte, taque vitro + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée et comprenant : bain en coin, meuble lavabo et WC, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Double accès
∞ Travaux à réaliser : Isolation + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 20 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 606 €
PEB : classe F – CU20251102005770 – 82630 /kWh.an
