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Bon rapport qualité/prix, maison idéalement conçue pour un jeune couple à la recherche de son 1er bien ou pour une famille souhaitant s’y épanouir. Maison sans travaux, en bon état, entretenue, lumineuse, pratique, au calme dans une rue à sens unique et à la fois proche de toutes les commodités, … bref la maison idéale pour devenir enfin propriétaire sans rembourser des mensualités trop importantes. Composition : très grand séjour, dans son prolongement, cuisine équipée avec coin repas et sortie vers une terrasse à l’arrière, bureau ou buanderie selon vos envies et vos besoins et une salle de bain équipée. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes et un grenier pratiquement aménagé avec vélux et plancher, possibilité de créer une chambre supplémentaire ou bureau, salle de jeux, … les possibilités sont multiples. Également un sous-sol, toujours apprécié par la clientèle, ainsi qu’un garage avec fosse + parking et beau et grand jardin en face de l’habitation. Quelques caractéristiques utiles : bonne toiture en éternit avec isolation en laine de roche, nouveaux châssis DV en pvc, porte de garage électrique, chauffage au mazout + poêle à pellet, compteur intelligent, nouveau boiler électrique, spots intégrés, différentes entrées, … qu’attendez-vous ? Opportunité à ne pas laisser filer. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison en très bon état avec 2 chambres + grenier pratiquement déjà aménagé, possibilité de chambre supplémentaire, bureau, … terrasse, parking, garage et jardin assez sympathique
∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d’un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit
∞ Isolation : Isolation en laine de roche
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en pvc (joli coloris) – Porte électrique pour le garage
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière plus utilisée par les propriétaires car ceux-ci se chauffent au poêle à pellet mais celle-ci fonctionnait il y a peu. Nous restons tout de même prudent même si celle-ci n’est pas très vieille – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Des travaux ont été réalisés il y a peu mais le contrôle n’a pas encore été effectué, peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique – Spots intégrés – Compteur intelligent – Nouveau boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Située dans le prolongement du séjour, cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, lave-vaisselle, four, frigo, freezer, taque à induction + meubles et sortie vers l’extérieur
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez de chaussée, salle bain avec baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo et wc suspendu
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, nouveau quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées
∞ Travaux réalisés il y a peu : Equipement de la cuisine et de la salle de bain, nouveau boiler, plomberie, châssis, poêle à pellet, certains revêtements de sol
∞ Travaux à réaliser : Peut-être quelques modifications au niveau de l’électricité et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares 36 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
R.C :
