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Une villa rare, une maison d’exception, celle qui fait vibrer les cœurs ! Dans le magnifique village de Spy, là où les biens à vendre se font aussi rares que précieux, se cache une propriété hors du commun. La campagne, tout en restant à deux pas de toutes les commodités et des grands axes, ici tout invite à la sérénité. Villa construite par son propriétaire, pensée pour durer, imaginée pour une vie de famille avec exigence de qualité à chaque détail, une maison solide, intemporelle et moderne où rien n’a été laissé au hasard. Composition : hall d’entrée, bureau ou chambre (idéal pour profession libérale), séjour en L, jardin d’hiver aménagé en salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangements et garage carrelé assez spacieux. Au 1er : suite parentale avec dressing et salle de bain équipée, salle de douche équipée et deux chambres + WC supplémentaire. Au 2ème : deux grandes chambres, salle de bain équipée + WC séparé et au 3ème un grenier de rangement. Et ce n’est pas tout ! Au sous sol : de très belles caves sur toute la superficie, hautes, carrelés, idéales par exemple, pour aménager un home cinéma, une salle de sport, hobby, atelier, etc, … Le tout avec terrasse et un terrain facile d’entretien avec piscine + parking à l’avant. Un cadre parfait sans contrainte, juste du plaisir ! Coté technique : toiture et façade isolées, double vitrage en PVC, électricité réceptionnée, panneaux photovoltaïques, alarme, volets, éclairage extérieur, domotique, VMC, aspirateur central, clims réversibles, adoucisseur. Finitions raffinées : portes en verre, granit etc,… Conclusion : une maison rare pensée avec amour, idéale pour une grande famille où une activité libérale, dans un village prisé ou l’on ne croise presque jamais ce type d’opportunité, qu’attendez-vous ?
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Magnifique villa 4 façades aux beaux volumes offrant 6 chambres, une piscine, un garage et une grande terrasse
∞ Façade : 4 façades en briques avec isolation – Façade sobre et intemporelle
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles
∞ Isolation : 10 cm d’isolation au niveau des murs et de la toiture
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch + pompes à chaleur réversibles (air chaud/air froid)
∞ Installation électrique : Electricité réceptionnée par un organisme agréé avec plans et réception disponibles (nous sommes en attente des documents) – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Spacieuse cuisine équipée avec coin repas et une baie vitrée permettant d'accéder vers l’extérieur, celle-ci comprend : micro-ondes, four, frigo américain, lave-vaisselle, vitro, hotte, évier + meubles ainsi qu'un ilot central
∞ Equipement de la salle de bains :
- WC indépendants avec laves mains (au rez, au 1er et au 2ème)
- Au 1er : Salle de douche avec meuble lavabo double le tout entièrement carrelé + une suite parentale avec chambre, dressing et salle-de-bains comprenant : bain en pose libre, WC suspendu, douche, sèche serviette et meuble double lavabo + miroir et colonne de rangements
- Au 2ème : Salle de bain avec meuble lavabo double, miroir, colonne et bain le tout entièrement carrelé également.
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Source avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets – Vidéophone – Panneaux photovoltaïques – Adoucisseur – VMC double flux – Domotique – Aspirateur centralisé
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier intérieur et extérieur
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellente état
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments assez luxueux : portes en verre, granit au niveau de l’escalier et du plan de travail de la cuisine, …
∞ Idéal pour famille souhaitant s’y épanouir ou client désirant concilier vie privée et vie professionnelle
SUPERFICIE : 4ares 97ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : 1.296 €
PEB : classe B – CU 20260222003800 – 39296/kWh.an
