Le charme de la vie au centre et la sérénité en plus ! Il y a des maisons ou l’on se sent bien dés la première visite, celle-ci en fait partie. Nichée au cœur de Fosses-la-Ville, cette 3 façades pleine de douceur allie confort et tranquillité. A quelques pas seulement du Ravel et de différents espaces verts, ce qui invite à de belles balades en famille ou entre amis. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, espace ouvert très convivial, cuisine équipée avec coin repas et salle-de-bains équipée également. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres très spacieuses (dont une qui peut être scindée pour en obtenir 3 immédiatement) et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Point de vue extérieur : un magnifique jardin de belles dimensions entièrement clôturé offrant une atmosphère paisible, l’endroit parfait pour profiter des beaux jours, avec accès latéral et facilités de parking. S’ajoutent également à cela, de bonnes caves saines toujours appréciées par la clientèle. Côté technique : CCM, chaudière Budérus, châssis DV en bois, volets en partie, compteur bi-horaire, différentes entrées… Petite cerise sur le gâteau : garage en location si vous le désirez et facilités de parking à quelques pas. Ni trop grande, ni trop petite, il s’agit d’une maison idéale pour jeune couple ou famille qui souhaite vivre sereinement, une maison saine, choyée et entretenue avec cœur, prête à écrire une nouvelle histoire… la vôtre ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison très bien entretenue offrant 2 grandes chambres (dont une qu'il est possible de scinder) + grenier aménageable avec un magnifique jardin + accès latéral et facilités de parking, le tout sur +/- 2 ares. Possibilité également de louer un garage à quelques pas
∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles qui semble assez récente – Très bonne charpente – Sous-toiture
∞ Isolation : A améliorer
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Budérus – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminée fonctionnelle dans le séjour (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci semble en bon état général, le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, avec coin repas et accès + vue agréable sur le jardin, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, évier, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain, WC, meuble lavabo avec miroir et radiateur sèche-serviettes
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, parquet pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier intérieur et extérieur – Décors – Certains électros
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité (peu de frais) + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe E – CU 20251102008743- 56696 /kWh.an
Amenities and Features
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