Bon rapport qualité/prix, maison bien située car toutes les commodités à portée de main donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule et à la fois au calme. Idéale pour une famille ou un jeune couple désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer. De nombreux atouts : maison avec double accès, garage, terrasse carrelée et en partie couverte, facilités de parking + un vrai et chouette jardin entièrement clôturé et facile d’entretien. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez de chaussée : hall d’entrée, agréable séjour et cuisine équipée avec coin repas + accès aux extérieurs. A l’étage : hall de nuit, salle de bain équipée et entièrement carrelée et 3 chambres indépendantes dont une actuellement aménagée en dressing. Également un beau et grand grenier déjà aménagé + un grenier de rangement. Vous disposez également de bonnes caves au sous-sol (chaufferie et possibilité de cave à provisions). Infos utiles : 3 façades en briques (celle-ci est neuve), bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de verre, châssis DV en PVC, volets en partie, chauffage central au gaz, chaudière Vaillant, cheminées fonctionnelles, nouveau boiler électrique, électricité assez récente, peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique, carrelage ou parquet, alarme, citerne à eau de pluie, différentes entrées, … Qu’attendez-vous ? Maison qui vaut la peine d’être visitée. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison unifamiliale avec 3 chambres, double accès, garage, terrasse carrelée et en partie couverte, facilités de parking + un vrai et chouette jardin entièrement clôturé et facile d’entretien
∞ Façade : 3 façades en briques – Nouvelle façade avec isolation
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : Isolation avec de la laine de verre
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Vélux pour le dernier étage – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouveau thermostat portable + vannes thermostatiques – Chaudière de marque Vaillant – Nouveau boiler électrique – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Électricité en bon état général, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique
∞ Équipement de la cuisine : Située dans le prolongement du séjour, cuisine équipée avec coin repas et comprenant double évier, hotte, vitro, four, vitro, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo américain et accès vers les extérieurs. Les électroménagers sont récents
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bain comprenant : douche, meuble lavabo avec miroir, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée – plancher + quickstep pour le 1er et 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout, différentes entrées, volets, possibilité d’extension, accès sur 2 rues, alarme et citerne à eau de pluie mais nous restons prudents quant à leur bon état de fonctionnement pour ces 2 éléments
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier et confort apporté – Bardage extérieur – Isolation cuisine – Injections Mur Protect – Boiler – Certains châssis – Électricité
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle, si vous le désirez mais selon nous y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Idéale pour une famille ou un jeune couple désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : 2 ares 45 ca
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Inférieur à 745 €
PEB : classe E – CU 20250504005569 – 50.483/kWh.an
Amenities and Features
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