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Sympathique appartement situé à proximité du zoning commercial FrunPark avec terrasse carrelée et jardin plat et clôturé., Type de bien assez rare, idéalement conçu pour un investisseur, un jeune couple, une personne seule ou une personne plus âgée car à 2 pas de toutes les commodités et logement de type plain-pied. Voici quelques-uns des avantages offerts par ce bien : bon rapport-qualité prix, petite copropriété facile à gérer et absence d’ascenseur donc frais réduits. Composition : agréable séjour, salon salle à manger, cuisine équipée intégrée, hall de nuit, salle-de-bains équipée, WC indépendant + lave-mains, buanderie + rangement et une chambre ainsi qu’un hall permettant d’accéder aux extérieurs. Infos utiles : bonne toiture en éternit, façade arrière protégée par un bardage, chauffage central au gaz de ville avec compteur et chaudière indépendants, appartement entièrement carrelé, électricité réceptionnée avec compteur électrique indépendant également, possibilité de parlophone… Bref, de nombreux atouts à découvrir au plus vite ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique appartement 1 chambre situé au rez-de-chaussée avec terrasse carrelée et jardin plat et clôturé
∞ Façade : 2 façades en briques avec soubassement en pierres et dernier étage protégé par un bardage en ardoises artificielles – Façade arrière protégée par un bardage également
∞ Toiture : Toiture en ardoises en bon état général avec isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Compteur indépendant
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur indépendant
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour comprenant : hotte, four, taque de cuisson, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain faisant également office de douche et lavabo – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clairs
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Parlophone (à réparer) – Absence d’ascenseur donc peu de frais lié à la copropriété
∞ Travaux réalisés il y a peu : Immeuble rénové il y a +/- 15 ans et entretenu régulièrement depuis – Corniches nettoyées il y a peu pour la copropriété
∞ Travaux à réaliser : Repeindre + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général
∞ Logement fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou profession libérale, en effet, très bonne visibilité, client désirant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées à la recherche d’un bien fonctionnel (plain-pied), facile à chauffer et à entretenir et à 2 pas de toutes les commodités
SUPERFICIE : +/- 62 m2
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 706 €
PEB : classe C – CU 20241215009902 – 13682 /kWh.an
