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Et si derrière une façade discrète se cachait un bien totalement inattendu … Une maison qui ne ressemble à aucune autre, une maison qui se découvre et qui se ressent. Dès le portail franchit, le ton est donné : garages, carport, parking intérieur, magnifique jardin arboré et sans aucun vis-à-vis et terrasse spacieuse en partie couverte… bref un véritable havre de paix. A l’intérieur, une configuration rare et intelligente : hall d’entrée, agréable séjour, espace de vie chaleureux avec cheminée en marbre, cuisine équipée avec coin repas tournée vers le jardin, WC indépendant + lave-mains, deuxième hall d’entrée, suite parentale comprenant salle-de-bains et possibilité de dressing ou de bureau et chambre (parfait également pour une profession libérale ou pour accueillir un proche en toute intimité). A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres et une salle d’eau équipée + possibilité de buanderie. Et au dernier étage, une chambre supplémentaire + différents greniers aménageables. Aussi de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Côté technique : maison 4 façades saine et entretenue, double-vitrage en bois + volets, climatisation réversible, différentes cheminées fonctionnelles avec convecteurs au gaz, chauffage électrique pour les chambres, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore… Une maison pleine de caractère, un bien atypique pour ceux qui recherchent bien plus qu’un simple logement, un lieu de vie… Un lieu de projet… un lieu d’équilibre entre vie privée et vie professionnelle. Bien disponible de suite. Point de vue situation : environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Conclusion, une maison hors du commun soigneusement entretenue au fil des années. Un bien différent avec du caractère, du potentiel et une vraie polyvalence. Qu’attendez-vous ?
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison offrant 3 chambres + suite parentale et différents greniers aménageables, avec vaste espace de stationnement, garages, carport, parking intérieur, magnifique jardin arboré et terrasse spacieuse et en partie couverte, le tout sur + de 10 ares
∞ Façade : 4 façades assez jolie en briques et en pierres avec portail qui protège la propriété
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite
∞ Isolation : A réaliser ou à améliorer
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : K7 au gaz de ville apportant une ambiance très chaleureuse – Différentes cheminées fonctionnelles + différents convecteurs au gaz de ville faisant partie de la vente – Climatisation réversible – Chauffage électrique dans les chambres – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Différents coffrets – Un seul compteur de type intelligent – Eclairage extérieur – Boilers électriques
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine très spacieuse avec coin repas comprenant : four, taque au gaz de ville, hotte, double évier, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Suite parentale située au rez-de-chaussée comprenant : douche, meuble lavabo et chambre – WC indépendant + lave-mains – Salle-de-bains située à l’étage comprenant : meuble lavabo, WC et douche + possibilité de baignoire si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + vinyle pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier tant de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité – Isolation à améliorer – Apporter votre petite touche personnelle en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Dotée d’éléments de caractère
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale ou indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 10 ares 65 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe G – CU 20250922000120 – 191.920/kWh.an
