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A Velaine sur Sambre, une maison où il fait bon vivre. Agréable habitation 3 façades qui vous séduira dès les premiers instants par sa lumière naturelle, ses espaces bien pensés et son potentiel à exploiter. Composition : hall d’entrée, agréable séjour très convivial, dans son prolongement, bureau ou salle de jeux, cuisine équipée avec coin repas et agréable vue sur le jardin, wc indépendant + lave-mains et sdb équipée, ainsi qu’un garage accessible par l’intérieur et l’extérieur pratique au quotidien. A l’’étage : hall de nuit, 3 belles chambres, un dressing + une ancienne salle d’eau qui peut être à nouveau réaménagée si vous le désirez. Côté technique : toiture en bon état, plateforme pour les annexes en bon état également avec isolation, châssis DV en pvc, porte de garage sectionnelle et motorisée, volets, chauffage au mazout + K7 au bois, compteur bi-horaire, boiler thermodynamique, carrelage ou parquet, différents accès, … le tout sur un magnifique terrain de + de 7 ares avec vaste parking à l’avant pour différents véhicules, terrasse et un très beau jardin d’agrément offrant une belle superficie et parfait pour vous épanouir en famille. Un bien idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, de lumière et d’espace évolutif. Cette maison a quelque chose qui fait que l’on se sent tout de suite chez soi. De +, à quelques pas seulement de toutes les commodités (écoles, gare, grandes surfaces, commerces, …). Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 3 façades comprenant : 3 chambres, garage, vaste parking, terrasse et beau jardin offrant une superficie de +/- 7 ares
∞ Façade : 3 façades assez jolie (2 coloris) avec un bardage pour le pignon
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Plateforme isolée pour l’annexe (+/- 10 ans)
∞ Isolation : A améliorer
∞ Châssis : Châssis double vitrage en pvc (joli coloris) – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance portable – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique thermodynamique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant : hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, vitro, évier + meubles. Celle-ci est très lumineuse et conviviale
∞ Equipement de la salle de bains : Au rez de chaussée, wc indépendant avec lave-mains et salle de bain avec baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo avec miroir + colonne de rangement et sortie vers le jardin.
Au 1er étage, possibilité d’une seconde salle d’eau, toutes les arrivées sont prévues
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC et parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Boiler, châssis, cuisine, plateforme, isolation de la plateforme et volets
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique et rafraichir en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 40 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
PEB : classe D – CU 20250629008859 – 70.266 /kWh.an
RC : 470 €
