Description
Nichée au cœur d’un village prisé et verdoyant et à la fois proche des grands axes et de toutes les commodités, charmante maison 3 façades qui vous réserve de belles surprises ! Premier propriétaire, parfaitement bien entretenue, construite autour des années 2000, elle se dresse fièrement sur un superbe terrain arboré et sans aucun vis-à-vis, de +/- 20 ares. Un véritable coup de cœur ! Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec vue et accès au jardin, cuisine équipée avec coin repas, buanderie + rangement et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. À l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes dont une double avec possibilité donc de bureau ou de dressing, une salle de bain équipée ainsi qu’un grenier dont on peut encore tirer profit. Terrain entretenu avec amour : un véritable petit coin de paradis. Le bien dispose également d’un portail motorisé, d’un parking privatif pour plusieurs véhicules, d’un garage, d’un accès latéral… Infos techniques : excellente toiture, isolation au niveau du sol, châssis double-vitrage en PVC, volets électriques, chauffage central au mazout + poêle à pellet faisant partie de la vente, portail motorisé, adoucisseur d’eau, alarme, citerne d’eau de pluie. Tout a été pensé pour votre confort. Une maison qui respire le bonheur ! Une localisation idéale entre ville et campagne. Il ne nous manque plus que vous !! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Charmante maison unifamiliale offrant 3 belles chambres avec garage, parking, accès latéral et jardin, le tout sur +/- 20 ares
∞ Façade : 3 façades assez jolies en briques
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite
∞ Isolation : Isolation du sol du grenier
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC – Volets électriques – Portail motorisé
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière datant de la construction mais ayant toujours été très bien entretenue et assurant également la production d’eau chaude – Nouveau vase d’expansion – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Poêle à pellets faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci était réceptionnée jusqu’en juin 2025, un nouveau contrôle sera prochainement effectué, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Plans disponibles – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et vue agréable sur le jardin comprenant : four, niche pour micro-onde, nouveau lave-vaisselle, hotte, taque vitro, frigo, congélateur, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : douche, bain, meuble-lavabo, miroir, colonne de rangement + WC – WC indépendant avec lave-mains au rez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, béton + carrelage pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets – Portail motorisé
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle + mettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état, construction de 2000 (premier propriétaire)
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’élément de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 19 ares 78 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 1.092 €
PEB : classe B – CU 20250629010447 – 27.263/kWh.an
Localisation
