Description
Vous souhaitez acquérir un bien au calme offrant un très beau potentiel, une maison 4 façades où règne la tranquillité et avec un beau terrain (+/- 35 ares) ? Nous pensons l’avoir trouvé pour vous ! Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Composition : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour avec une jolie cheminée en marbre, dans le prolongement salon très cosy, cuisine équipée avec coin repas et jolie vue + salle-de-bains équipée également. A l’étage : hall de nuit, différents espaces de rangement et 5 chambres ou 4 chambres + bureau, dressing, … Les idées ne manquent ! Au sous-sol, de très bonnes caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur et offrant une belle hauteur. Point de vue extérieurs: passage latéral, 2 garages, parking pour différents véhicules, terrasse et superbe jardin qui vous laissera sous le charme! Infos utiles : bonne toiture en tuiles isolée il y a peu pour la majorité du bâtiment, châssis double-vitrage en PVC tout neufs, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue, cheminée fonctionnelle + poêle-à-pellets faisant partie de la vente, spots intégrés, compteur bi-horaire, alarme, différentes entrées, … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Coup de cœur assuré, tant pour le volume que pour la situation et l’environnement. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 4 façades offrant 5 chambres (ou 3 chambres et bureau, dressing, …) et érigée sur un très beau terrain de +/- 35 ares avec jardin, terrasse, parking et 2 garages
∞ Façade : 4 façades en briques offrant beaucoup de caractère – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal et pour une partie des annexes – Nouvelle isolation en laine de roche de 18 cm pour la toiture principale – Couverture en zinc pour le reste des annexes – Corniches en PVC – Le tout semble en bon état général
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs (sauf celui de la salle-de-bains)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Ferroli – Brûleur de marque Elco – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles + poêle à pellets faisant partie de la vente, apportant une ambiance très chaleureuse et permettant de réduire les consommations
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, jolie vue sur le jardin et accès direct vers la terrasse, celle-ci comprend : taque au gaz évier, four hotte, lave-vaisselle + meubles – Cuisine séparée du séjour par un passe-plat donc très convivale
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, située au rez-de-chaussée et comprenant : WC, meuble lavabo, bain faisant également office de douche, colonne de rangement et miroir
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Aménagement du 2ème étage – Terrasse – Cuisine -Décors – Isolation de la toiture principale
∞ Travaux à réaliser : Finitions + remettre en conformité l’installation électrique si nécessaire
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminée en marbre…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 34 ares 80 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 584 €
PEB : classe E- CU 20240415030178- 95790 /kWh.an
Localisation
