13 Rue des Forges, 6250 AISEAU-PRESLES
175K €
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Description
A saisir sans plus tarder ! Située dans un endroit très calme, proche des étangs avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois proche de toutes les commodités, sympathique maison 3 façades érigée sur un beau terrain de +/- 11 ares avec parking, garage, terrasse et un très beau jardin offrant une vue dégagée et de belles dimensions. Composition : hall d’entrée, séjour, cuisine spacieuse semi-équipée avec coin repas et vue sur le jardin, WC indépendant et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres, salle-de-bains et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également une cave au sous-sol aménagée en chaufferie + rangement et différentes dépendances (atelier, abris pour le bois…). Des travaux sont à prévoir mais possibilité de les réaliser progressivement. La situation et le volume sont les atouts majeurs de cette sympathique habitation. De plus, réduction possible des droits d’enregistrement et bien libre de suite. Infos utiles : bonne toiture en tuiles à isoler, double-vitrage en PVC, volets en totalité, électricité à revoir, compteur bi-horaire + exclusif nuit, chauffage central mazout, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue, différentes entrées, possibilité d’extension, citerne d’eau de pluie, groupe hypophore,… Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 3 chambres + grenier aménageable érigée sur un terrain de +/- 11 ares avec parking, garage, différentes dépendances, terrasse et un très beau jardin
∞ Façade : 3 façades en crépis
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles, celle-ci n’est pas neuve mais en bon état général – Isolation à prévoir
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets en totalité
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch ancienne mais toujours en état selon le propriétaire – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire + exclusif nuit – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper avec coin repas et vue sur le jardin, très agréable et lumineuse, celle-ci comprend actuellement : hotte, taque vitro, double-évier, frigo (hors service) + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains à rafraichir et située au 1er étage, celle-ci comprend : bain, WC et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client manuel souhaitant mettre à profit son savoir-faire, jeune couple ou famille souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 11 ares 20 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 359 €
PEB : classe E – CU 20240428004057 – 65101 /kWh.an
Localisation
