Description
Opportunité à ne pas manquer! Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, il s’agit en effet d’une habitation de type bel étage avec petite terrasse et garage, le tout en très bon état et en grande partie remise à neuf il y a peu. Voici quelques informations utiles : au rez hall avec escalier, garage pour une voiture avec espace rangement, buanderie et chaufferie. Au 1er étage : hall supplémentaire, agréable séjour, cuisine et salle-de-bains équipées et 2 chambres indépendantes. Également un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit au dernier étage (3ème chambre, bureau, salle de jeux, …). Idéal pour un jeune couple, personne seule, investisseur. Tous les avantages d’un appartement (vite chauffé et entretenu et sécurisant) sans en avoir les inconvénients (aucune copropriété à gérer, peu de frais, petit cadastre donc réduction possible des droits d’enregistrement). Proche également du centre avec toutes les commodités à portée de main donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Infos utiles : excellente toiture en éternit avec isolation récente, double-vitrage en PVC récents également, chauffage central au mazout + gaz de ville dans la rue si vous le désirez, nouvelle porte de garage motorisée, différentes entrées, nouvelles peintures, nouveau parquet, remise en conformité de l’installation électrique. Coup de coeur assuré! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation de type bel étage en parfait état et remise à neuf il y a peu comprenant : 2 chambres + grenier aménageable, petite terrasse et garage
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Toiture en éternit en très bon état – Très bonne charpente – Nouvelle isolation
∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en pvc, oscillant battant avec croisillons – Nouveaux velux pour le grenier – Porte de garage sectionnelle et motorisée (assez récente)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière récente – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Habitation très facile à chauffer
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, double évier, frigo, vitro, hotte et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée et équipée comprenant : bain faisant également office de douche, wc et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, béton recouvert d'un nouveau parquet pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Différentes entrées et raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis, isolation, porte sectionnelle et motorisée, remise en conformité de l'installation électrique, peinture et revêtements des sols
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction de qualité et entretenue
∞ Maison saine, fonctionnelle, lumineuse, très bien agencée et en bon état
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :
* Client souhaitant obtenir un très bon revenu locatif
* Personne seule à la recherche d'un bien vite chauffé et vite entretenu
* Jeune couple souhaitant acquérir un bien pour un remboursement +/- équivalent à celui d'un loyer
* Personne plus âgée car possibilité d’installer un fauteuil stannah si vous le désirez
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, en effet, il s’agit d’une maison de type bel étage qui offre tous les avantages d’un appartement (sécurité, facilité d’entretien et revenu cadastral assez faible) sans en supporter les inconvénients
SUPERFICIE : +/- 1 are
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 669 €
PEB : classe F – CU 20161017007030 – 44428 /kWh.an
Localisation
