Description
Opportunité hors du commun et à ne pas manquer ! Sur un terrain de +/- 1 hectare 50 ares, idéalement situé, avec une vue très dégagée à l’arrière, un vrai petit coin de paradis ! Permis délivré pour la construction d’1 commerce et de 29 appartements de standing assez variés avec jardin, terrasse, parking et 1, 2 ou 3 chambres pouvant donc viser une clientèle très diversifiée. Possibilité également de phaser le projet si vous le désirez car il s’agit de 2 blocs distincts. Le prix comprend : le permis, le terrain dont la superficie peut être discutée entre les parties, le bornage, l’essai de sol, l’étude PEB, le test de percolation et le métré qui est sur le point d’être réalisé. Voirie déjà existante et situation privilégié car entre Namur et Charleroi, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Les projets d’immeuble à appartement se sont énormément construits dernièrement mais très peu dans cette commune, la demande est donc importante et l’offre peu nombreuse. Etude de faisabilité déjà réalisée, dossier ultra complet que nous nous ferons un plaisir de vous présenter à votre meilleure convenance. Possibilité également de prévoir une valeur pro-fisco et de pouvoir rencontrer le propriétaire qui maitrise parfaitement le dossier. Vidéo réalisée il y a peu pour vous permettre de vous rendre compte de la qualité du projet et, une fois visionnée, vous n’aurez plus qu’une seule envie : saisir cette opportunité ! Informations indicatives et non contractuelles
DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
Commune de Jemeppe-sur-Sambre, 6ème division , terrain à bâtir cadastré ou l'ayant été section A n°192C, 191, 190A et section B n° 1F et 4B/2 avec permis délivré pour la construction d’un commerce et de 29 appartements 1, 2 ou 3 chambres avec terrasses, jardins et parkings
SUPERFICIE DU TERRAIN : +/- 1 hectare 50 ares
Idéal pour une clientèle de promoteurs souhaitant réaliser le projet en épargnant les fastidieuses et longues démarches administratives liées à l’obtention d’un permis de cette ampleur. Que ce soit ensuite pour vendre les appartements ou les louer, la demande pour ce type de logements est très importante. Possibilité également de réaliser la construction en 2 temps afin de limiter l'investissement de départ.
La composition des immeubles est prévue comme suit :
Bâtiment de gauche :
- Au RDC : 2 appartements 2 chambres avec parkings, terrasses et jardins privatifs
- Au 1er étage : 2 appartements 3 chambres avec terrasses et parkings privatifs
- Au 2ème étage : Un penthouse 3 chambres avec terrasse et parking privatifs
Bâtiment de face :
- Au RDC : 1 commerce, 2 appartements 3 chambres et 3 appartements 2 chambres, tous avec parkings, terrasses et jardins privatifs
- Au 1er étage : 4 appartements 1 chambre, 3 appartements 2 chambres et 1 appartement 3 chambres, tous avec terrasses (sauf 2 des appartements 1 chambre) et parkings privatifs
- Au 2ème étage : 2 appartement 2 chambres et 6 appartements 1 chambre, tous avec terrasses (sauf 2 des appartements 1 chambre) et parkings privatifs
- Au 3ème étage : 3 penthouses 3 chambres avec terrasses et parkings privatifs
La superficie des appartements varie entre +/- 70 et +/- 142 m2.
SUPERFICIE : +/- 1 hectare 50 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 € mais pour un terrain toujours 12,5% de droits d’enregistrement
Localisation
