Description
Très belle villa 4 façades idéalement située, dans un quartier résidentiel très prisé et à juste titre, et agencée de la manière suivante : hall d’entrée avec escalier, WC indépendant, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, très grande buanderie qu’il est possible d’utiliser pour agrandir la salle-de-bains et garage accessible par l’intérieur et l’extérieur. A l’étage : hall de nuit, dressing, salle-de-bains et 4 chambres indépendantes. Également un grand grenier aménageable avec châssis existants et béton au niveau du sol offrant un beau potentiel supplémentaire mis à votre disposition. Le tout sur un très beau terrain de +/- 10 ares avec terrasse, parking, accès latéraux et un très beau jardin arboré et entièrement clôturé… Un vrai petit coin de paradis, coup de cœur assuré ! Également de très bonnes caves sous toute la superficie du bâtiment, saines et dont on peut réellement tirer profit (chaufferie, cave à vin, atelier, …). Infos utiles : excellente toiture en tuiles, double-vitrage en PVC, volets en totalité, citerne d’eau de pluie, compteur bi-horaire, chauffage central mazout, cheminées fonctionnelles, gaz de ville dans la rue, … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en quelques lignes… Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa 4 façades érigée sur un très beau terrain de +/- 10 ares avec garage, terrasse, parking, accès latéraux et un très beau jardin arboré et entièrement clôturé
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles terre-cuite avec isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets en totalité
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de +/- 10 ans – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, celle-ci comprend actuellement : meubles, évier et quelques rangements – Possibilité de l’agrandir sur la salle-à-manger
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, douche, meuble lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert d’un carrelage ou d’un parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore (à remplacer) permettant de réaliser de belles économies – Volets
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre touche personnelle, rafraichir et remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 9 ares 93 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.105 €
PEB : classe E – CU 20240501013422 – 88769 /kWh.an
Localisation
