296 Rue Jean Jaurès, 6061 MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
170K €
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Description
Vous souhaitez acquérir un bien sans travaux ? Proposé à la vente pour un bon rapport qualité/prix ? Une maison saine, bien agencée, conviviale, lumineuse et fonctionnelle ? Alors ne cherchez plus, nous pensons l’avoir trouvée pour vous ! Maison située légèrement en retrait de la voirie, ce qui permet de profiter d’un parking pour minimum 1 voiture à l’avant. Maison également dotée d’une terrasse et d’un jardin facile d’entretien et sécurisant pour des enfants. Maison sans travaux avec réduction possible des droits d’enregistrement. Possibilité également de se passer aisément d’un véhicule car centre à quelques pas seulement et à la fois endroit calme (rue à sens unique). Composition : hall d’entrée, agréable séjour très spacieux, cuisine équipée avec coin-repas et accès à l’extérieur et salle-de-bains entièrement carrelée et équipée. À l’étage : hall-de-nuit, 2 belles grandes chambres indépendantes + un grenier aménageable au 2ème (vélux déjà posé + isolation déjà réalisée,…). Également différents espaces de rangement (sous-sol par exemple). Quelques caractéristiques : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite avec nouvelle isolation, très bonne charpente, châssis double-vitrage en PVC assez récents, chauffage central au gaz de ville, chaudière de marque Bulex, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, carrelage pour le RDC et parquet pour l’étage. Coup de cœur assuré ! Qu’attendez-vous ?! Informations indicatives et non contractuelles
∞ Type de bien : Sympathique maison de ville proposant 2 chambres, grenier aménageable, sous-sol, jardin, terrasse et parking à l’avant
∞ Façade : 2 façades en briques peinte
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite – Très bonne charpente – Isolation avec de la laine de verre – Pour l’annexe : Plateforme en Derbigum en très bon état également
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC de teinte blanche assez récents – Vélux neuf au grenier
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex qui assure également la production d’eau chaude (maison relativement facile à chauffer) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2033 – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin-repas située dans le prolongement du séjour et donc très conviviale avec accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : taques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Équipement de la salle-de-bains : Située au rdc, entièrement carrelée et équipée avec baignoire, meuble-lavabo, WC et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons beige assez passe-partout pour le RDC et plancher recouvert d’un parquet en très bon état pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture, isolation, châssis, vélux au grenier, installation électrique, sols, murs,…
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison très bien soignée et ayant été remise en grande partie à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir,
SUPERFICIE : +/- 1 are 05ca
DISPONIBILITE : À l’acte
PEB : Classe C – CU 20240505008432 – 29.643 /kWh.an
Localisation
