Description
Bon rapport qualité prix ! Sympathique maison libre de suite située en plein cœur de Chatelineau avec toutes les commodités à portée de main donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Habitation idéalement conçue soit pour un investisseur désirant rénover l’immeuble et le mettre en vente ou en location par la suite et dégager une plus-value ou un rendement locatif, soit pour un commerçant souhaitant y exercer son activité commerciale, en effet, excellente visibilité, et y vivre en même temps. Idéal également pour un particulier qui souhaiterait rénover le bien et l’occuper lui-même après travaux car le volume et la situation sont intéressants. Composition actuelle : agréable séjour ou commerce, dans son prolongement cuisine avec coin repas et accès vers l’extérieur. A l’étage : possibilité de créer 3 chambres et une salle-de-bains ou dressing, bureau… Les possibilités sont multiples. Également un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit et un sous-sol toujours apprécié par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture, possibilité d’opter pour une chaudière murale au gaz de ville, très économique, peu encombrante et très silencieuse, raccordement aux égouts. Maison à rénover en totalité, des travaux sont à prévoir sauf la toiture, mais la maison est saine et facile à aménager. Idéale pour une personne pouvant mettre à profit sa main bricoleuse ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à rénover avec petit jardin de ville offrant un beau volume (possibilité 3 chambres) et une situation intéressante
∞ Façade : 2 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit même si celle-ci n’est pas neuve – Sous-toiture noire assez épaisse – Bonne charpente
∞ Châssis : Châssis mixtes à remplacer – Volets (hors service)
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) + Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur à budget
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper, celle-ci est située dans le prolongement du séjour et dispose d’un accès à la terrasse
∞ Revêtements de sol : Carrelage à revoir pour le RDC, béton pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Volets
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover entièrement
ATOUTS :
∞ Maison à rénover
∞ Habitation saine et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif après rénovation, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, investisseur désirant rénover le bien et le vendre afin de dégager une belle plus-value, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir, en effet, beau volume et situation intéressante
SUPERFICIE : +/- 87 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
