Description
Terrain située à Couillet, limite Loverval, proposé à la vente pour un bon rapport qualité prix. Le prix comprend le terrain de +/- 3 ares mais également un permis délivré pour un projet de 2 maisons de type bel étage. Idéal pour jeunes couples, amis ou membres d’une même famille, idéal également pour un investisseur ou un entrepreneur car possibilité d’occuper une des 2 maisons et de louer ou de vendre la seconde pour vous permettre de terminer sans un gros crédit votre habitation. Atout supplémentaire à ne pas négliger : possibilité au moins sur une des 2 maisons d’obtenir 6% de TVA car il s’agit d’un terrain avec garage qui doit être démoli pour faire place à ce nouveau projet. Nous sommes à votre entière disposition pour vous présenter les plans et le dossier complet en nos bureaux ou chez vous. Chaque maison se compose de la manière suivante (niveau rue) : garage, chambre ou bureau (pour une profession libérale par exemple), salle-de-douche et WC indépendant. Au niveau du jardin : agréable séjour salon salle-à-manger avec cuisine intégrée, buanderie et WC supplémentaire. Au niveau le plus haut : hall de nuit, 3 chambres et une seconde salle-de-bains. Également des combles dont on peut encore tirer profit. Bon rapport qualité prix et valeur sure, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
TYPE DE BIEN : Terrain à bâtir d'une superficie de +/- 2 ares 82 ca avec permis accordé pour la construction de 2 habitations de type bel étage
Ville de Couillet, terrain cadastré ou l'ayant été section B n° 462n134
SUPERFICIE : +/- 2 ares 82 ca
– Façade avant : +/- 13 m
– Façade arrière : +/- 12 m
– Profondeur droite : +/- 21 m
– Profondeur gauche : +/- 22 m
– Relief : en pente vers le bas
– Orientation : Est coté jardin
– Équipement : Tout est à rue (y compris le gaz de ville)
Idéal pour une clientèle de promoteurs souhaitant réaliser le projet en épargnant les fastidieuses et longues démarches administratives liées à l’obtention d’un permis. Idéal également pour les membres d'une même famille désirant vivre à proximité l'un de l'autre tout en réduisant les couts liés à la construction.
Voici quelques informations sur la composition des 2 habitations (identiques) :
– Niveau -1 rue (rez de jardin) : Pièce ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine avec accès vers la terrasse, buanderie + WC indépendant
– Rez : Garage, hall d'entrée avec escalier, WC, salle de douche et 1 chambre ou un bureau
– 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres et une salle-de-bains avec espace rangement
– 2ème étage : Combles aménageables en une chambre + salle-de-douche
Également terrasse et jardin pour chaque maison.
Sont compris dans le prix de vente: le terrain, les honoraires de l'architecte jusqu'à la délivrance du permis, le permis et les plans d'architecte.
DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C : pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement
Localisation
