Description
Superbe maison de maître en plein cœur de Fosses-la-Ville et à la fois au calme absolu, très jolie vue sur la collégiale et un magnifique terrain avec accès sur 2 rues, parking, dépendances,… Il s’agit d’une habitation de style idéalement conçue pour une profession libérale. D’énormes possibilités sont offertes grâce à la parcelle de terrain supplémentaire à l’arrière. Composition : hall d’entrée avec escaliers, salle de réception avec de jolies cheminées en marbre et de hauts plafonds moulurés avec dans son prolongement un bureau offrant une très belle vue sur le jardin, cuisine équipée avec coin-repas, buanderie + annexe supplémentaire. Aussi, garage accessible par l’extérieur et l’intérieur avec accès à un fenil. À l’étage : hall-de-nuit, 2 salles d’eau, 4 grandes chambres indépendantes + mezzanine et au 2ème étage : un grenier aménageable avec 2 chambres supplémentaires à rafraîchir. Au sous-sol : différentes caves voutées, pourquoi pas y aménager une cave-à-vin pour en profiter entre amis ? Le tout sur un magnifique terrain arboré. Très belle terrasse spacieuse et carrelée, dépendances, parking avec portail,… De nombreux atouts et éléments de caractère (hauts plafonds moulurés, très belles menuiseries intérieures,…) à découvrir au plus vite. Toiture en ardoises avec sous-toiture, châssis DV en PVC, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, alarme. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle maison de maître avec accès sur deux rues, offrant 6 chambres + très grand grenier aménageable, dépendances, parking, garage et jardin arboré (dont une partie est bâtissable)
∞ Façade : 2 façades avec accès sur 2 rues et attenante sur la gauche uniquement par le garage – Façade de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises même si pas neuve – Très bonne charpente + sous-toiture en bois
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blanc
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière qui malheureusement n’est plus opérationnelle, il faudra donc prévoir son remplacement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + Thermostat d’ambiance– Très belles cheminées en marbre fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : À revoir – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin-repas et comprenant : taque vitrocéramique, four, hotte, double-évier, lave-vaisselle + meubles et offrant une très jolie vue sur le jardin
∞ Équipement de la salle de bains : Situées toutes les 2 au 1er étage, la 1ère avec : douche, WC et meuble-lavabo, à rafraîchir mais fonctionnelle + la seconde comprenant : bain et lavabo
∞ Revêtements de sol : Magnifique plancher, marbre ou carrelage pour le RDC, très beau plancher pour le 1er étage et plancher à contrôler pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Accès sur deux rues
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez – Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : Jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, très jolie façade, superbes cheminées d’époque en marbre, très belle charpente, très beaux revêtements de sol
∞ Matériaux de qualité
∞ Accès sur 2 rues
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client désirant concilier vie privée et vie professionnelle ou client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun leur intimité
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : À l’acte
PEB : Classe E – CU 20230812002851 – 225.913 /kWh.an
Localisation
