Description
Le plaisir de vivre en appartement… sans jamais se sentir enfermé ! Situé au sein d’une copropriété soignée et bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et ouverte sur l’extérieur. Grâce à ses nombreuses surfaces vitrées et sa vue dégagée, on y ressent une vraie sensation d’espace et de liberté. Composition : un hall d’entrée accueillant, séjour baigné de lumière naturelle, cuisine semi-équipée avec coin repas, hall de nuit qui désert une belle chambre confortable ainsi qu’une salle-de-bains avec un espace buanderie et également à l’entrée un WC indépendant avec lave-mains. Côté technique, tout est pensé pour votre tranquillité : nouveaux châssis double-vitrage en PVC, installation électrique conforme avec plan et réception, compteurs individuels, parlophone, nouvelle porte d’entrée coupe-feu, carrelage ou parquet. Un bien entretenu, disponible de suite et prêt à vous accueillir. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, d’une cave pratique et de facilités de parking intéressantes. Des travaux d’améliorations énergétiques sont en cours, déjà en grande partie financés, renforçant encore l’attractivité de ce bien. Disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur, un jeune couple, une personne seule ou encore une personne désirant allier confort, accessibilité et sérénité, le tout dans un environnement calme, tout en étant à 2 pas de toutes les commodités : transports en communs, commerces, pharmacies, gare, hôpitaux… Ici tout peut se faire facilement à pieds. Bien lumineux, rassurant et fonctionnel, proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Une opportunité donc à ne pas laisser filer ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Appartement très lumineux de +/- X m2 offrant une chambre avec ascenseur, cave pratique et facilités de parking intéressantes
∞ Façade : Façades en bon état général assez sobre et intemporelle
∞ Toiture : Toiture en bon état général
∞ Isolation : Isolation de la façade prévue prochainement
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC neufs – Nouvelle porte d’entrée coupe-feu
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec compteur individuel (un seul convecteur)
∞ Installation électrique : Installation conforme et réceptionnée par un organisme agréé jusqu'en 2041 – Compteur individuel – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : four, taque vitro, hotte, frigo, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain, lavabo et espace buanderie – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur – Parlophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – Entretien régulier de l’appartement et de la copropriété, aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur – Remise en conformité de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Au niveau de la copropriété et déjà prévu en grande partie via le fond de réserve : Isolation des façades – Au niveau de l’appartement : apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Appartement en bon état général
∞ Appartement fonctionnel, très lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personne seule désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
SUPERFICIE : +/- X m2
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
