Description
Sympathique habitation offrant une situation privilégiée, en effet, à quelques minutes à pied du cœur de Jemeppe-Sur-Sambre, et à la fois au sein d’un endroit très calme, une voie sans issue uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux. Maison 3 façades avec garage, passage latéral, dépendances et magnifique jardin arboré offrant des dimensions parfaites. Composition : salon, salle-à-manger, bureau, cuisine, vestiaire et salle-de-bains fonctionnelle. A l’étage : grenier aménageable, bureau ou chambre et une chambre supplémentaire assez spacieuse. Également différents greniers dont on peut encore tirer profit et une cave à provisions au sous-sol. Infos utiles : 3 façades en crépis dans les tons clairs, bonnes toitures en tuiles, certaines plus récentes que d’autres, châssis en majorité double-vitrage PVC, moustiquaires, chauffage central mazout, cheminées fonctionnelles, boiler électriques, électricité à revoir, éclairage extérieur, différents entrées, possibilité d’extension. Idéal pour jeune couple, famille ou pourquoi pas pour un indépendant grâce aux dépendances dans lesquelles vous pouvez éventuellement recevoir une clientèle ou aménager un atelier. Bien libre de suite et proposé à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 chambres + grenier aménageable avec garage, passage latéral, dépendances et magnifique jardin arboré, le tout sur + de 6 ares
∞ Façade : 3 façades en crépis dans les tons gris clairs
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état – Bonne charpente avec sous-toiture – Certaines toitures des annexes sont neuves
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC en majorité – Moustiquaires
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV – Brûleur de marque Bloc Mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles dont une qui vient d’être tubée – (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Éclairage extérieur – Boiler électrique
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine qui peut être ouverte sur la salle-à-manger si vous le désirez afin d ‘obtenir un espace plus convivial et lumineux, celle-ci comprenant actuellement quelques meubles, un évier et un espace buanderie
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains fonctionnelle même si à rafraichir, celle-ci comprend : bain, meuble lavabo, bidet et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher ou béton + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Moustiquaires
∞ Travaux réalisés il y a peu : Châssis – certaines toitures – Une partie de l’installation de chauffage – Tubage d'une des cheminées
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Rafraîchir cuisine, salle-de-bains, décors…
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si à rafraichir, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client indépendant grâce aux différentes annexes, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir,
SUPERFICIE : +/- 6 ares 23 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 546 €
PEB : classe G – CU 20240523018475 – 65883 /kWh.an
Localisation
