Description
Jolie villa de plain-pied parfaitement bien entretenue par ses propriétaires, idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison érigée sur un terrain de +/- 25 ares parfaitement bien entretenu également, arboré, bien orienté, avec jolie devanture, parking, accès latéraux et terrasse carrelée. Maison comprenant : hall d’entrée, agréable séjour avec jolie cheminée en marbre, cuisine équipée avec coin repas, salle-à-manger, 3 belles chambres indépendantes et salle-de-bains équipée. Également de très bonnes caves au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, garage, rangement et salle de douche. Infos utiles: bonne toiture en ardoises naturelles, châssis DV en bois, moustiquaires, porte de garage motorisée, chauffage central mazout+ gaz de ville dans la rue, différentes entrées, citerne d’eau de pluie… Maison à vendre en viager occupé sur 15 ans, 2 propriétaires âgés chacun de 76 ans, bouquet demandé 99.000€ et rente mensuelle de 600€. N’hésitez pas à venir visiter afin d’obtenir plus de renseignements. Les conditions ne sont pas figées donc possibilité d’en discuter avec les propriétaires pour dégager un compromis équitable. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de plain-pied (3 chambres) érigée sur un terrain de +/- 25 ares arboré, bien orienté, avec jolie devanture, parking, accès latéraux et terrasse carrelée
∞ Façade : 4 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises naturelles – Isolation d’époque mais ayant le mérite d’exister
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois (merbeau) – Moustiquaires – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière entretenue régulièrement même si celle-ci n’est pas récente – Brûleur de marque Elco plus récent – Boiler de marque ACV – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Jolie cheminée en marbre dans le séjour (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée très sympathique avec coin repas et vue sur le jardin qu’il est possible d’ouvrir sur la salle-à-manger pour obtenir un espace plus convivial, celle-ci comprend : taque vitro, four, hotte, double-évier, lave-vaisselle + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : douche, lavabo et WC – WC indépendant avec lave-mains – Également une douche au sous-sol
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies (celle-ci n’est plus utilisée actuellement donc nous ne prenons aucun engagement quant à son bon fonctionnement) – Alarme – Moustiquaires
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier aussi bien pour l’intérieur que pour les extérieurs
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état et parfaitement bien entretenue par ses propriétaires
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet, il s‘agit d’un plain-pied ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 25 ares 10 ca
DISPONIBILITE : Viager occupé
R.C : 1.405 €
PEB : Classe E CU 2070907012460 – 78791 /kWh.an
Localisation
