Description
Sympathique maison proposée à la vente pour un bon rapport qualité prix, idéale pour un jeune couple ou pour une famille souhaitant s’y épanouir. Maison idéale car facile à chauffer et à entretenir, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Composition : hall d’entrée avec vestiaire, WC indépendant + lave-mains, agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, garage accessible par l’intérieur et l’extérieur avec espace buanderie + possibilité également de buanderie dans la cuisine si vous préférez. A l’étage : hall de nuit, salle-de-bains équipée et 3 belles chambres indépendantes. Également un grenier isolé dont on peut encore tirer profit et une bonne cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Le tout sur un terrain de+/- 5 ares avec passage latéral, jardin, terrasse, possibilité de parking, abri de jardin… bref, le terrain idéal pour un client qui souhaite profiter des beaux jours en famille. Infos utiles : nouvelles toitures aussi bien pour le garage que pour le bâtiment principal avec isolation, châssis double-vitrage en PVC + volets, chauffage central au gaz de ville + pompes-à-chaleur et installation prévue pour une poêle à pellets, électricité conforme, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, possibilité de citerne d’eau de pluie, raccordement aux égouts, différentes entrées. Pas encore convaincus ? Qu’attendez-vous ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 3 chambres avec garage et cave, le tout sur un terrain de +/- 5 ares avec passage latéral, jardin, terrasse, possibilité de parking et abri de jardin
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles (2022) avec isolation au niveau du sol – Nouvelle toiture aussi pour le garage, celle-ci est isolée également
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets en totalité (électriques ou manuels) – Porte de garage sectionnelle et motorisée (+/- 3 ans)
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant (2018) – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance portable – Installation prévue pour un poêle à pellets + 4 pompes-à-chaleur faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : Celle-ci sera conforme au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine en 2 parties comprenant : évier, hotte, lave-vaisselle, taque vitro, four, frigo, freezer + meubles et coin repas, cuisine avec vue et sortie vers le jardin
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo et douche – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage pour le RDC et parquet pour les chambres
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie mais nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement – Volets électriques ou manuels
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toitures – Isolation – Chauffage – Électricité – Sols et murs – Salle-de-bains – Porte de garage
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 4 ares 79 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe D – CU 20241018024862 – 44.242 /kWh.an
Localisation
