Description
Jolie maison de caractère offrant beaucoup de cachet (hauts-plafonds moulurés, cheminées d’époque, très belle façade, marbre au niveau du sol,…) avec l’avantage d’avoir un accès sur 2 rues, un garage à l’arrière et un beau jardin à l’abri des regards indiscrets. Maison idéalement conçue pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille désirant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée, agréable séjour, cuisine équipée et véranda. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 3 grandes chambres qu’il est possible de scinder, salle-de-bains et un beau et grand grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Situation intéressante, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Infos utiles : toiture en bon état général, châssis mixtes, cheminées fonctionnelles, chauffage central au mazout, chaudière Termonafta, compteur bi-horaire, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées, possibilité d’extension… De plus, bien libre de suite avec réduction possible des droits d’enregistrement. Qu’attendez-vous ? Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de caractère avec 3 chambres + grenier aménageable, accès sur 2 rues, garage à l’arrière et beau jardin à l’abri des regards indiscrets, le tout sur +/- 2 ares 60 ca
∞ Façade : 2 façades de caractère en briques assez jolie avec contour de portes et de fenêtres en pierre bleue
∞ Toiture : Toiture en éternit en bon état général même si celle-ci n’est pas neuve – Bonne charpente – Sous toiture micro-perforée
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage PVC ou simple-vitrage bois – Volets en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Termonafta – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : double évier, four, lave-vaisselle, taque électrique, hotte + accès vers la véranda et les extérieurs
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, à rafraichir mais fonctionnelle, celle-ci comprend : bain faisant également office de douche, WC et lavabo + miroir
∞ Revêtements de sol : Carrelage, granito offrant beaucoup de caractère ou vinyle pour le RDC et plancher qu’il est possible de poncer et de traiter afin de conserver le cachet du bâtiment pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Accès sur 2 rues – Volets en partie – Citerne d'eau de pluie équipée d'un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies
∞ Travaux à réaliser : Bâtiment à confortabiliser : électricité, isolation, châssis, …
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds, jolie façade, cheminées d’époque, revêtements de sol en granito…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle (idéal par exemple pour une profession libérale), jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 60 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 622 €
PEB : classe F – CU 20240702029760- 80.967/kWh.an
Localisation
