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Maison unifamiliale

89 Rue Brasserie Gillieaux, 6060

160K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 130 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Jardin
Terrasse

Sympathique maison offrant un volume correct, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités et avec un agréable jardin. Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un jeune couple à la recherche de son petit nid douillet. Des finitions sont à prévoir mais possibilité de les réaliser progressivement. Composition : agréable séjour offrant un bel espace, dans son prolongement cuisine équipée avec coin repas et accès au jardin grâce à une baie vitrée et WC indépendant avec possibilité de buanderie. A l’étage : un grand hall de nuit pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, une salle-de-bains équipée et une grande chambre + deux chambres supplémentaires aménagées au 2ème étage. Le tout sur un terrain avec terrasse et petit jardin clôt et facile d’entretien, correspondant tout à fait à la demande actuelle. Voici quelques caractéristiques importantes : nouvelle toiture en tuiles avec isolation pour le bâtiment principal, plateformes en roofing ou en tôles pour les annexes, le tout récent également, châssis double-vitrage en PVC, gaz de ville dans la rue + cheminée fonctionnelle, panneaux photovoltaïques, boiler électrique, électricité neuve mais quelques petites remarques à soulever, raccordement aux égouts. Bien libre de suite, atout supplémentaire à ne pas négliger. Quelques finitions à réaliser mais à la portée de tous. Nous sommes à votre disposition pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique maison 3 chambres érigée sur un terrain de +/- 1 ares 26 ca avec terrasse et petit jardin clôt et facile d’entretien

Façade :  2 façades en briques assez jolie avec contours de porte et de fenêtres en pierres bleues

Toiture : Nouvelle toiture en tuiles – Isolation en laine de roche – Plateformes en roofing + OSB ou tôles assez récentes également pour l’annexe

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC

Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Celle-ci est neuve mais n’a pas encore été contrôlée, nous ne prenons donc aucun engagement quant à sa conformité, quelques petites modifications seront peut-être à prévoir – Boiler électrique

Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas dans le prolongement du séjour et avec accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : lave-vaisselle, taque vitro, hotte, évier, four, micro-ondes et emplacement prévu pour un frigo américain

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage, celle-ci comprend : douche, WC et meuble lavabo – WC indépendant au rez-de-chaussée pouvant également être aménagé en buanderie si vous le désirez

Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension – Panneaux photovoltaïques

Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques – Châssis – Plafonnage – Installation électrique – Isolation de la toiture et la toiture elle-même

Travaux à réaliser : Finitions à améliorer

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si des finitions sont à prévoir et à améliorer

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 1 ares 26 ca

DISPONIBILITE :  A l’acte

R.C :  287 €

PEB :  classe C – CU 20240220032726 – 27895 /kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 179
Classe énergétique: C

Localisation

Adresse : 89 Rue Brasserie Gillieaux
Région :
Code Postal : 6060
Pays : Belgique
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Pharmacies
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