48 Rue du Grand Etang, 5070 FOSSES-LA-VILLE
399K €
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Description
Coup de cœur assuré ! Villa de plain-pied située dans un quartier résidentiel, en retrait de la voirie, érigée sur un terrain de + de 55 ares sans aucun vis-à-vis : un véritable petit coin de paradis ! Villa tout confort même si à rafraichir, idéale pour personne plus âgée à la recherche d’un plain-pied ou pour une famille souhaitant s’y épanouir. Possibilité également d’y concilier vie privée et vie professionnelle si vous le désirez. Composition : Hall d’entrée avec WC indépendant, agréable séjour avec K7 au bois, cuisine équipée, 2 salles-de-bains équipées, 4 chambres, bureau, buanderie + espace rangement. Également un grenier dont on peut encore tirer profit, accessible par le hall de nuit, ainsi que de très bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Au niveau des extérieurs : accès latéraux, spacieuse terrasse, jardin, piscine et vaste parking pour plusieurs véhicules. Construire ce type de bien aujourd’hui vous couterait une fortune, d’autant plus que la construction de plain-pied n’est plus autorisée, donc opportunité à ne pas manquer ! Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation, DV PVC ou bois, chauffage central mazout, chaudière Vaillant, brûleur Hermann, spots intégrés, nouveau compteur intelligent, électricité à revoir en partie, maison entièrement carrelée, alarme, adoucisseur… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa de type plain-pied comprenant 4 chambres + bureau, érigée sur un terrain de plus de 55 ares avec accès latéraux, spacieuse terrasse, jardin, piscine et vaste parking pour plusieurs véhicules
∞ Façade : 4 façades en briques (construction de 1997)
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles de béton – Isolation en laine de roche – Isolation également au niveau du plancher
∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Vaillant – Brûleur de marque Hermann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au bois dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse (nous ne prenons aucun engagement quant à son bon fonctionnement)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Nouveau compteur intelligent – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, avec accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : four, hotte, taque vitro, friteuse, double-évier, lave-vaisselle + meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Une 1ère salle-de-douche comprenant : douche, meuble lavabo et WC – Seconde salle-de-bains comprenant : douche, meuble lavabo, miroir, WC et bain avec jets (nous ne prenons aucun engagement quant au bon état de fonctionnement de ce dernier) – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme (nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement) – Adoucisseur – Piscine
∞ Travaux à réaliser : Électricité à remettre en conformité + rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Construction récente en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante, en effet il s’agit d’un plain-pied
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes + âgées souhaitant acquérir un bien de type plain-pied même si vous disposez d’un grand terrain ou famille souhaitant s’y épanouir, en effet, vu le nombre de chambres cela est tout à fait possible
SUPERFICIE : +/- 55 ares 53 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.313 €
PEB : classe E – CU 40601010817 – 77.982/kWh.an
Localisation
