Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique habitation offrant beaucoup de caractère, située dans le centre historique de Fosses-la-Ville avec toutes les commodités à portée de main. Idéale pour un jeune couple ou éventuellement une profession libérale qui souhaiterait y aménager des bureaux. Aucun extérieur mais un beau potentiel et surtout un cachet inégalable ! Composition : très beau hall d’entrée avec escalier, cuisine semi-équipée avec coin repas, agréable séjour (avec de très beaux plafonds moulurés, de jolies cheminées + parquet au niveau du sol), buanderie + rangement et bureau ou salle d’attente, salle-de-jeux… les possibilités sont multiples. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes, une salle-de-bains à rafraîchir mais fonctionnelle et un beau et grand grenier aménageable avec une très belle charpente apparente. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en éternit, bonne charpente, châssis mixtes simple ou double-vitrage en bois, chauffage central mazout, jolies cheminées fonctionnelles, volets électriques en partie, électricité à revoir, isolation à améliorer. Bien hors du commun, libre de suite et à visiter sans plus tarder ! Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel immeuble à l’angle de 2 rues offrant beaucoup de cachet et de potentiel avec 3 chambres + grenier aménageable
∞ Façade : 3 façades à l’angle de 2 rues offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Bonne charpente – Corniches à contrôler – Isolation à prévoir
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple ou double-vitrage en bois – Volets électriques (dont un hors service)
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ancienne pour laquelle nous ne prenons aucun engagement quant à son bon fonctionnement sur le long terme – Très jolies cheminées fonctionnelles en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à rafraîchir avec coin repas comprenant : four, taque vitro, lave-vaisselle, frigo, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : meuble double lavabo, miroir, bain et WC
∞ Revêtements de sol : Très beau carrelage ou plancher
∞ Autres : Volets électriques (dont un est hors service)
∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover : isolation, sanitaire, électricité, châssis en partie, installation électrique…
ATOUTS :
∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, double portes, jolie façade, cheminées d’époque, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale qui souhaiterait y aménager ses bureaux ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, de préférence une clientèle manuelle désirant mettre à profit son savoir-faire
SUPERFICIE : +/- 1 are 22 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 433 €
PEB : classe F- CU 20241001025621. – 94636 /kWh.an
Localisation
