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Maison unifamiliale

50 Avenue des Français, 5060

189K €  

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Description

3 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 235 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Jardin

Jolie maison située à quelques pas seulement du centre de Tamines, donc toutes les commodités à portée de mains ce qui vous donne la possibilité de vous passer aisément d’un véhicule. Et à la fois avec un très beau jardin à l’arrière offrant une vue dégagée sur la campagne, bref l’endroit idéal pour y vivre en famille ! Maison spacieuse, saine, lumineuse et agencée de la manière suivante : très beau hall d’entrée avec escalier, salon très cosy, cuisine avec coin repas à équiper avec accès et vue sur le jardin. A l’étage : hall de nuit, WC indépendant, possibilité de salle d’eau supplémentaire (actuellement juste un meuble lavabo mais espace permettant l’installation d’une douche ou d’un bain) et 2 belles chambres. Également un grenier aménagé en un petit studio, idéal pour un adolescent ou pour une suite parentale, seconde salle d’eau, petite kitchenette et une grande chambre ou un séjour selon vos besoins. Le tout sur un terrain de +/- 2 ares 40 ca avec terrasse et agréable jardin. Au sous-sol de très bonnes caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur (buanderie, réserve, atelier, …). Infos utiles : bonne toiture en tuiles, châssis DV en PVC, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant toujours sous garantie (2023), compteur bi-horaire, cheminées fonctionnelles dont une assez jolie en marbre, raccordement aux égouts, … Bien libre de suite. De +, réduction possible des droits d’enregistrement. A saisir! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Jolie maison 2 chambres + grand grenier aménagé avec 1 chambre (mais possibilité de 2) érigée sur un terrain de +/- 2 ares 40 ca avec une vue dégagée, une terrasse et un agréable jardin

Façade :  2 façades assez jolies  

Toiture : Toiture en tuiles en très bon état – Bonne charpente – Isolation d’époque (celle-ci n’est pas visible)

Châssis : Châssis double-vitrage en PVC blancs

Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant placée en 2023 et toujours sous garantie, celle-ci assure la production de l’eau chaude du rez – Thermostat d’ambiance portable – Différentes cheminées fonctionnelles assez jolies, dont une en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire

Equipement de la cuisine : Au rez: cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec coin repas et accès et vue sur le jardin + petite kitchenette située au 2ème étage comprenant : taque électrique, hotte, évier + meubles

Equipement de la salle de bains :  Salle-de-bains située au 2ème étage et comprenant : WC, douche et meuble lavabo – WC indépendant situé au 1er étage + possibilité de seconde salle d'eau

Revêtements de sol : Granito pour le RDC pouvant tout à fait se marier avec une rénovation plus moderne, plancher pour le 1er et le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension

Travaux réalisés il y a peu : Chaudière

Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Equiper la cuisine et la salle-de-bains – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état

∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés revêtement des sols, jolies cheminées, …

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle comme c’est le cas depuis de nombreuses années ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 2 ares 40 ca

DISPONIBILITE : À l’acte

R.C :  616 €

PEB :  Classe C – CU 20240518006313 – 38.067/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 255
Classe énergétique: C

Localisation

Adresse : 50 Avenue des Français
Région :
Code Postal : 5060
Pays : Belgique
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