Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison idéalement située, proche des toutes les commodités donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule et à la limite de 2 communes (Chatelet et Pont-de-Loup). Maison entretenue, spacieuse, lumineuse, avec un agréable jardin et un cadastre permettant la réduction des droits d’enregistrement, qu’attendez-vous ? Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour ouvert, dans son prolongement cuisine équipée avec vue sur le jardin, WC indépendant + espace buanderie et salle-de-bains tout à fait fonctionnelle. A l’étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie. Au 2ème étage un grenier aménagé en une 4ième chambre ou espace jeu, détente… les possibilités sont multiples. Également au sous-sol 2 bonnes caves aménagées en chaufferie + buanderie et rangement toujours appréciées par la clientèle. Le tout sur un agréable terrain plat avec jardin arboré, facile d’entretien et entièrement clôturé, avec une terrasse carrelée, un abri de jardin et un accès latéral. Infos utiles : bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation, chauffage central au gaz de ville, chaudière Bulex entretenue régulièrement, compteur ordinaire, spots intégrés, électricité à revoir en partie, volets, différentes entrées… Vous souhaitez trouver votre 1er bien pour vous y épanouir en famille ? Nous pensons l’avoir trouvé pour vous ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 3 chambres + grenier aménagé érigée sur un terrain plat de +/- 3 ares avec jardin arboré et clôturé, terrasse carrelée, abri de jardin et accès latéral
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation en laine de verre aussi bien pour le bâtiment principal que pour l’annexe (selon le propriétaire)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets électriques en partie
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex entretenue régulièrement – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine située dans le prolongement du séjour avec vue sur le jardin, celle-ci comprend : double évier, hotte, four, taque au gaz en bonbonne, meubles + possibilité de lave-vaisselle
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains tout à fait fonctionnelle située au rez-de-chaussée – WC indépendant avec meuble lavabo et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets électriques en partie
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Peintures et déco
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 3 ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : Inférieur à 745 €
PEB : Classe C – CU 20240405094525 – 38403 /kWh.an
Localisation
