Description
Situé en plein cœur du centre-ville d’Auvelais, très bel immeuble de caractère entièrement remis à neuf il y a peu avec beaucoup de gouts. Immeuble pouvant convenir à différents clients : idéal pour un investisseur désirant créer différents logements, ou pourquoi pas un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, les idées ne manquent pas (clinique dentaire, maison médicale, centre de formation…). Différents logements peuvent aussi être créés et possibilité également de placer un ascenseur. Composition actuelle : restaurant ayant bonne presse et pouvant vous procurer un coup de pouce pour le remboursement de votre crédit hypothécaire, 22 couverts possibles, différentes cuisines équipées, chambre froide, différents espaces de rangement et sous-sol dont on peut tirer profit. A l’étage et répartis sur différents niveaux : différents halls, 6 petits studios ou chambres avec salle-de-bains équipée privative, salle d’attente et salle de réunion, différents sanitaires hommes et dames. Actuellement, rentabilité locative de +/- 6.650€. Difficile de décrire en quelques lignes tant les qualités sont nombreuses. Infos utiles : excellente toiture en ardoises, châssis DV en PVC, chauffage central au gaz de ville + climatisations réversibles, compteur bi-horaire, installation électrique réceptionnée, béton à chaque niveau + carrelage ou parquet, adoucisseur. Montant du fond de commerce: 16.000€. Prenez RDV ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très bel immeuble de caractère entièrement remis à neuf comprenant un restaurant et un hôtel en activité mais d'autres possibilités également (maison médicale, clinique dentaire, centre de formation…)
∞ Façade : Immeuble à l'angle de 2 rues pratiquement 3 façades – Très jolie façade offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises – Corniches en PVC – Le tout en très bon état
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récents
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + climatisations réversibles
∞ Installation électrique : Celle-ci est neuve – Compteur de type bi-horaire
∞ Équipement de la cuisine du restaurant : Celle-ci comprend hotte, table de travail, frigo, évier, lave-vaisselle et chambre froide – Cuisine supplémentaire avec entrée de service, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, frigo, évier et lave-vaisselle
∞ Équipement sanitaire : Sanitaires hommes et dames + salle-de-bains privative et équipée dans chaque chambre
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau avec carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’ascenseur si vous le désirez – Adoucisseur
ATOUTS :
∞ Immeuble entièrement remis à neuf en excellent état
∞ Immeuble sain
∞ Dotée d’éléments de caractère : menuiseries, jolie façade, …
∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet
SUPERFICIE : +/- 250 m2
DISPONIBILITE : À déterminer
R.C : Supérieur à 745€
PARTICULARITE : Fond de commerce à racheter pour 16.000€
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
