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Appartement

11 Rue des Remparts, 5070

220K €  

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Description

2 chambre(s) | salle(s) de bain  | 88 m2 m2
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Cave
Terrasse

Projet unique dans la région donc un seul conseil, prenez quelques minutes pour lire ces lignes car après cette lecture vous n’aurez plus qu’une seule envie : prendre rendez-vous ! Il s’agit un effet d’un immeuble entièrement remis à neuf, construction de très bonne qualité, situé en plein cœur de Fosses-la-ville avec toutes les commodités à portée de mains. Immeuble comprenant 8 appartements et un commerce, ascenseur, terrasses, parkings privatifs, caves dignes de ce nom, … Bref, tous les éléments réunis pour vous satisfaire. Appartements extrêmement bien isolés, lumineux, très fonctionnels et visant une clientèle très diversifiée : investisseurs, personnes plus âgées, professions libérales, jeunes couples ou familles. Superficies proposées variant entre 69 (1 ch) et 103 m2 (2 et 3 ch). Les parkings seront privatifs et sécurisés, tous les compteurs seront indépendants et l’isolation hyper performante. De très beaux espaces à vivre, cuisine et salle-de-bains équipées, appartements entièrement carrelés, panneaux photovoltaïques, pompe-à-chaleur air/air, ventilation double-flux, boiler thermodynamique, mise en peinture de chaque logement, châssis triple-vitrage en alu de teinte noire, jolie façade en briques, isolation des murs et des plafonds, vidéophonie… Non vous ne rêvez pas ! De +, les prix proposés sont tout à fait attractifs. Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce magnifique projet ! Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Immeuble entièrement remis à neuf situé en plein cœur de Fosses-la-ville comprenant 8 appartements 1, 2 ou 3 chambres et un commerce, ascenseur, terrasses, parkings privatifs et caves

Façade : Immeuble 3 façades en briques – Isolation en mousse projetée

Toiture : Excellente toiture en ardoises révisée en totalité il y a peu – Nouveaux bacs de corniches – Isolation en laine de roche (+/- 20 cm) au niveau des plafonds  

Châssis : Châssis neufs triple-vitrage en aluminium de teinte noire

Chauffage : Chauffage avec système de pompe à chaleur air/air de marque Mitsubishi + télécommande – Boiler thermodynamique

Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard pour le jour de l’acte – Compteur individuels – Vidéophonie – Ventilation double-flux – Spots intégrés – Éclairage automatique pour l'intérieur et l'extérieur – Panneaux photovoltaïques (+/- 10 par appartement) – Ascenseur qui sera révisé – Détection incendie dans les communs

Équipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve et ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : évier, taque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, frigo + meubles

Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée comprenant :  douche (tub 160 cm + paroi vitrée), meuble simple ou double lavabo de teinte blanche + robinetterie de marque Imex et WC suspendu

Revêtements de sol : Béton à chaque niveau + carrelage (carrelage 60×60 cm dans les tons gris pour les communs – carrelage imitation parquet pour les appartements)

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Ascenseur – Panneaux photovoltaïques (+/- 10 par appartement) – Isolation des murs et des plafonds – Vidéophonie – Couche de peinture dite de propreté – Terrasse en galvanisé avec du bois – Citerne d'eau de pluie commune avec groupe hydrophore

Travaux réalisés il y a peu : Immeuble entièrement remis à neuf

Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles

ATOUTS :

∞ Immeuble entièrement remis à neuf et en excellent état

∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, architecture …

∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées

∞ Isolation très performante

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  

  • Professions libérales désirant acquérir des bureaux lumineux, bien isolés, fonctionnels (ascenseur) et de plus en plein centre (comptable, avocat, kiné, médecin, architecte…),  
  • Investisseurs souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge
  • Personnes + âgées à la recherche d’un bien neuf, fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir
  • Jeunes couples ou familles désirant s’y épanouir

SUPERFICIE :  De 69 à 103 m2

DISPONIBILITE :  Septembre 2024

R.C :  A déterminer

FRAIS :  21% de TVA sur la totalité – Une quote-part dans les frais de géomètre et dans les frais d'acte de base sera à supporter par l'acquéreur – Frais de raccordement 5.445€ TVAC – Parking 9.075€ TVAC

PEB :  classe … – CU ….. – … /kWh.an

Documents
E1638382560202479981_21316rez

Localisation

Adresse : 11 Rue des Remparts
Région :
Code Postal : 5070
Pays : Belgique
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Transport
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Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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