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Commerce

11 Rue des Remparts, 5070

120K €  

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Description

chambre(s) | salle(s) de bain  | 64 m2 m2
Autres Caractéristiques
Cave

Opportunité à ne plus manquer ! En plein cœur de Fosses-la-Ville avec une excellente visibilité, sympathique surface commerciale offrant une superficie de +/- 46 m2 à laquelle s’ajoute une superficie de +/- 18 m2 pour sanitaires, cuisine, rangement… les possibilités sont multiples. Vous bénéficiez également de 2 grandes caves dignes de ce nom et d’un parking privatif à l’arrière. Possibilité également d’acquérir plusieurs emplacements de parking supplémentaires pour un prix à convenir avec le propriétaire. Surface se vendant à parachever de manière à pouvoir personnaliser votre lieu de travail. Idéal pour une profession libérale ou un indépendant (comptable, assureur, médecin, fleuriste…) mais aussi pour un investisseur ayant envie de mettre le bien en location. Bien neuf donc aucun souci avant de nombreuses années et surtout avec une isolation hyper-performante permettant de réduire fortement vos consommations. Vous pourriez également, si vous le désirez, acquérir un appartement dans l’immeuble de manière à pouvoir concilier vie privée et vie professionnelle. Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique surface commerciale se vendant à parachever offrant une superficie de +/- 46 m2 à laquelle s’ajoute une superficie de +/- 18 m2 ainsi que 2 caves et un emplacement de parking privatif à l'arrière

Façade : Immeuble 3 façades en briques – Isolation en mousse projetée

Toiture : Excellente toiture en ardoises révisée en totalité il y a peu – Nouveaux bacs de corniches – Isolation en laine de roche (+/- 20 cm) au niveau des plafonds  

Châssis : Châssis neufs triple-vitrage en aluminium de teinte noire

Chauffage : Chauffage avec système de pompe à chaleur air/air de marque Mitsubishi + télécommande – Boiler thermodynamique

Installation électrique : Celle-ci sera réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuels – Vidéophonie – Ventilation double-flux – Spots intégrés – Éclairage automatique pour l'intérieur et l'extérieur – Ascenseur qui sera révisé – Détection incendie dans les communs

Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Ascenseur – Isolation des murs et des plafonds – Vidéophonie – Citerne d'eau de pluie commune avec groupe hydrophore

Travaux à réaliser : En fonction de votre projet

ATOUTS :

∞ Bâtiment sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé

∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, architecture …

∞ Matériaux de qualité

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  

  • Professions libérales désirant acquérir des bureaux lumineux situés en plein centre de Fosses-la-Ville et avec une très bonne visibilité et de nombreuses facilités de parking (comptable, avocat, médecin, kiné, architecte…)
  • Investisseurs souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge

SUPERFICIE :  +/- 64 m2

DISPONIBILITE : Septembre 2024

R.C :  A déterminer

FRAIS :  21% de TVA sur la totalité – Une quote-part dans les frais de géomètre et dans les frais d'acte de base sera à supporter par l'acquéreur – Frais de raccordement 5.445€ TVAC – Parking 9.075€ TVAC

 

Documents

Localisation

Adresse : 11 Rue des Remparts
Région :
Code Postal : 5070
Pays : Belgique
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Transport
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Pharmacies
Hôpitaux

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