Description
N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! À saisir sans plus tarder, immeuble offrant de nombreuses possibilités et un volume plus qu’intéressant, à l’angle de deux rues et à quelques pas seulement du centre de Fosses-la-Ville en pleine expansion. Excellente visibilité pour un commerçant ! Type de bien pouvant également convenir à un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, un investisseur souhaitant réaliser différents logements, en effet, le potentiel est énorme ! Un seul conseil : Visiter sans plus tarder ! Composition : Au rez-de-chaussée, partie commerciale, chambre froide, atelier, chaufferie, garage, différentes dépendances, bureau avec une entrée supplémentaire. Au premier étage : Très grand séjour, cuisine avec coin-repas, chambre et salle-de-bains équipée avec espace buanderie. Au dernier étage : Hall de nuit, espace rangement et 4 chambres, dont une très spacieuse + un grenier aménageable au 3ème. Toiture en éternit, à isoler mais en bon état général, double-vitrage PVC ou bois, panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, climatisation air chaud/air froid, compteur bi-horaire, différentes entrées, possibilité d’extension, parquet ou carrelage. Qu’attendez-vous ?! Informations indicatives et non contractuelles.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble de type 3 façades comprenant un rez commercial, 5 chambres (ou bureau, dressing,…) ainsi qu’un grenier aménageable et un garage
∞ Façade : 3 façades en briques à l’angle de 2 rues
∞ Toiture : Très bonne toiture en éternit avec une bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Optimagaz – Brûleur de marque Bloc au mazout – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Climatisation air chaud/air froid
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée bénéficiant d’un accès à la terrasse couverte et carrelée, avec coin-repas comprenant four, taques au gaz, hotte, micro-ondes + meubles et lave-vaisselle en pose libre que la propriétaire souhaiterait reprendre, donc cela est à négocier
∞ Equipement de la salle de bains : Située au 1er étage et comprenant : Bain, WC, meuble lavabo, espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Parquet ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Panneaux photovoltaïques / avec certificats verts faisant partie de la vente
∞ Travaux réalisés il y a peu : Quelques travaux au niveau de l’électricité, quelques châssis, panneaux photovoltaïques, certains sols, certains murs
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle et quelques finitions à parachever
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 2 ares
DISPONIBILITE : À déterminer
R.C : 1.038 €
PEB : Classe D – CU 20240122027543. – 142505 /kWh.an
Localisation
