Description
Et si votre premier achat commençait ici ? Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pouvez investir dans votre propre avenir ? Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette sympathique maison constitue une belle opportunité pour un jeune couple, une personne seule ou un investisseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon cosy et d’une cuisine équipée avec coin repas donnant accès au jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs ainsi qu’une salle de douche. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement intéressant. Une cave complète également l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin facile d’entretien, de facilités de stationnement à l’avant et de beaux espaces verts à proximité pour vos promenades et moments de détente. Libre de suite, la maison peut être occupée rapidement. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Côté technique, le bien dispose d’une bonne toiture, d’un chauffage central au mazout, d’un compteur à budget et du gaz de ville. Une maison pratique, facile à chauffer et à entretenir, offrant un excellent rapport qualité-prix à proximité de Tamines et de toutes les facilités du quotidien. Informations indicatives et non-contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rafraichir offrant 1 chambre + bureau et grenier aménageable, le tout avec jardin et facilités de parking
∞ Façade : 2 façades dans les tons blanc (briques misent en couleur), possibilité d'obtenir un beau résultat en la rejointoyant et en la sablant
∞ Toiture : Toiture récente en éternit
∞ Isolation : Sous-toiture et bonne charpente
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière non récente, (nous ne prenons pas d'engagement sur le bon fonctionnement de celle-ci) – Gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Installation éléctrique à revoir – Nouveau compteur à budget
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins – Actuellement, celle-ci comprend: évier et quelques meubles
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains comprenant wc et douche
∞ Revêtements de sol : Carrelage dans les tons clairs au rez de chaussée + plancher recouvert d'un vinyle à l'étage (à revoir)
∞ Travaux à réaliser : Electricité à remettre en conformité – Isolation à réaliser – Cuisine et salle de bain à améliorer – Le tout à rafraichir
ATOUTS :
∞ Habitation fonctionnelle, lumineuse
∞ Maison en bon état général même si à rafraichir
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple ou personne seule à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 1 are 40
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
