Description
Située à Auvelais, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette agréable maison 3 façades séduira les amateurs de biens fonctionnels offrant un beau potentiel. Gare, écoles, commerces et centre sportif sont accessibles rapidement, permettant un quotidien pratique. Saine, lumineuse et bien agencée, cette habitation conviendra aussi bien à un jeune couple souhaitant mettre à profit son savoir-faire, qu’à une famille à la recherche d’un bien chaleureux à personnaliser progressivement selon ses envies. Le bien bénéficie notamment d’un agréable passage latéral suffisamment large pour le passage d’une remorque ou d’un petit véhicule, d’un beau jardin, d’une terrasse ainsi que d’un environnement agréable. La maison dispose d’une toiture en tuiles avec charpente en bon état selon le propriétaire, de DV PVC et aluminium (à rafraîchir), d’un compteur bi-horaire, de volets ainsi que de plusieurs cheminées fonctionnelles. Le gaz de ville est également présent dans la rue donc possibilité de s’y raccorder. Le rez se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine équipée avec accès direct vers le jardin ainsi que d’une sdb fonctionnelle à rafraîchir. À l’étage : hall de nuit et 2 chambres indépendantes. Le 2ème étage offre un grenier déjà utilisé actuellement en 2 chambres mais à rafraichir. De bonnes caves au sous-sol avec belle hauteur viennent compléter cet ensemble au potentiel particulièrement intéressant. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison à rafraichir offrant 2 chambres + grenier aménageable à rafraichir (avec 2 chambres supplémentaires ou 1 très grande) avec passage latéral, terrasse et beau jardin, le tout sur + de 2 ares
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles
∞ Isolation : A réaliser
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC ou en alu à rafraichir – Volets
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci serait réceptionnée par un organisme agréé, le propriétaire recherche la réception et les plans donc nous restons prudents à ce sujet – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas + sortie vers les extérieurs, à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains fonctionnelle située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : bain, lavabo, WC, le tout à rafraichir
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Volets
∞ Travaux à réaliser : Remettre au gout du jour et rafraîchir le tout (châssis, chauffage, cuisine, salle-de-bains, décors…)
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 13 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 404 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
