Description
Il y a des endroits qui ne laissent pas indifférent… Loverval, au cœur de la commune de Gerpinnes, en fait clairement partie… Et au cœur de cet environnement privilégié se cache une maison pas comme les autres… Dès les premiers instants, le charme opère : une façade pleine de caractère, de superbes menuiseries intérieures, des vitraux élégants, une atmosphère chaleureuse et authentique… Le rez vous accueille avec des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité : une cuisine équipée avec coin repas, un coin détente avec feu ouvert, un salon cosy, intime et chaleureux, un bureau, idéal pour une profession libérale, un WC et un hall supplémentaire. À l’étage : hall de nuit, 4 belles chambres, SDB équipée et second WC. Les volumes se prolongent encore avec plusieurs greniers aménageables, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent encore faire évoluer le bien selon leurs envies. Au sous-sol : un petit garage, une chaufferie. Et puis… l’extérieur… Un jardin arboré aux dimensions idéales, une pièce d’eau, un passage latéral, une jolie devanture. D’un point de vue technique : bonne charpente et toiture en tuiles, châssis bois DV, CC au GDV, feu ouvert + cheminée fonctionnelle, compteur bi-horaire, alarme, électricité à remettre en conformité. Que vous soyez une famille en quête d’un lieu de vie inspirant, ou une profession libérale souhaitant allier vie privée et activité…cette maison offre bien plus qu’un toit : elle offre une atmosphère et une identité.
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie maison de caractère offrant 4 belles chambres + grenier aménageable avec petit garage, jardin arboré, pièce d'eau, passage latéral et jolie devanture, le tout sur +/- 7 ares
∞ Façade : Très belle façade en pierres avec différents ornements et offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Toiture en tuiles (à contrôler) avec bonne charpente
∞ Isolation : Isolation de la toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Vitraux
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant – Feu-ouvert au rez apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et sortie vers l’extérieur, celle-ci comprend : four, hotte, taque vitro, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, double lavabo, radiateur sèche-serviettes et douche – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Contrôler la toiture – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine et solide
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, plafonds, vitraux, jolie façade…
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 63 ca
DISPONIBILITE : à l’acte
R.C : 1.561 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
