149 Rue des Guides, 6061 MONTIGNIES-SUR-SAMBRE
120K €
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Description
Vous souhaitez devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer d’un bien fonctionnel et habitable de suite même si à rafraichir ? Alors nous pensons avoir trouvé la maison idéale pour vous ! Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, avec parking à l’avant pour minimum 1 véhicule et un jardin offrant des dimensions tout à fait correctes à l’arrière qu’il est possible d’aménager en un véritable petit coin de paradis. Maison à rafraichir mais libre de suite et proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix. Composition : agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, dans son prolongement possibilité de bureau, cuisine semi-équipée avec coin repas côté jardin et sdb avec espace buanderie. A l’étage : 2 chambres + un grenier dont on peut encore tirer profit. Également une cave au sous-sol toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : 2 façades repeinte il y a peu, bonne toiture en tuiles, isolation selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci, corniches en PVC, plateforme pour l’annexe en bon état général également, DV en PVC, poêle à pellets, chauffe-eau Vaillant assez récent, gaz de ville sur place donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale si vous le désirez, spots intégrés, installation électrique conforme jusqu’en 2040, compteur ordinaire. Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre disposition pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres avec parking à l’avant pour minimum 1 véhicule et jardin
∞ Façade : 2 façades repeinte en gris
∞ Toiture : Toiture en tuiles en bon état général pour le bâtiment principal – Corniches en PVC- Plateforme pour l’annexe
∞ Isolation : Isolation selon le propriétaire mais aucune vue sur celle-ci
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Cheminée tubée – Poêle à pellets faisant partie de la vente – Chauffe-eau Vaillant qui semble récent pour la production de l’eau chaude sanitaire – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Installation électrique réceptionnée jusqu'en 2040 – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : évier, hotte, cuisinière électrique + meubles (aucun engagement n’est pris quant au bon état de fonctionnement de la cuisinière)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée comprenant : meuble lavabo, WC, douche + espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher + recouvrement pour le 1er étage
∞ Autres : Possibilité d’extension
∞ Travaux à réaliser : Isolation à améliorer – Cuisine et salle-de-bains à rafraîchir – Sols et murs à rafraichir également – Installation électrique à remettre en conformité
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou personne seule, jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 1 are 90 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C :
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
