396 Avenue Paul Pastur, 6032 MONT-SUR-MARCHIENNE
515K €
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Description
On parie ? Comme nous, vous allez craquer… En effet, cette véritable maison de Maître ne peut pas vous laisser indifférent. Il s’agit d’une charmante habitation érigée sur un terrain de +/ 10 ares avec parking sécurisé pour plusieurs véhicules, accès latéraux, terrasse et un magnifique jardin arboré, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour une profession libérale désirant concilier vie privée et vie professionnelle. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour, bureau, bibliothèque, cuisine équipée + coin repas, salle-à-manger et buanderie. A l’étage : hall de nuit, suite parentale avec sdb intégrée et équipée, 2 WC supplémentaires, sdb équipée supplémentaire et 4 chambres. Également différentes caves au sous-sol. Vous serez séduit par les différents éléments de caractère (vitraux d’époque, menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, très belle façade et jolies cheminées) qu’offre cette sublime habitation. Une lumière abondante vous surprendra également. Le tout avec une excellente isolation car de nombreux travaux ont été réalisés pour réduire au maximum les coûts énergétiques. Infos utiles : nouvelle toiture en ardoises naturelles pour le bâtiment principal, châssis DV en PVC, CC gaz de ville + pompe-à-chaleur, VMC, électricité réceptionnée, alarme, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau pluie + groupe hydrophore, portail motorisé. Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Véritable maison de Maître offrant 5 chambres dont une suite parentale érigée sur un terrain de +/- 10 ares avec parking sécurisé pour plusieurs véhicules, accès latéraux, terrasse et un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis
∞ Façade : 4 façades très jolie en pierres et en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues
∞ Toiture : Toiture récente et en parfait état pour le bâtiment principal, il s'agit d'une couverture en ardoises naturelles – Toitures plates en derbigum très récentes également pour les annexes – Sous-toiture en bois – Corniches en PVC
∞ Isolation : Isolation de l’entièreté des toitures ainsi que des murs, sols et plafonds (polystyrène, polyuréthane, chanvre…)
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC en parfait état
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l’eau chaude – Chauffage par le sol en partie – Ventilo-convecteurs avec vannes commandées (Wifi) pour l’étage – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger comprenant : taque au gaz, hotte, évier, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain faisant également office de douche, meuble double lavabo, WC et rangement – Espace parental situé au 2ème étage comprenant une salle de douche intégrée avec douche, meuble double-vasque, bain en pose libre + WC indépendant – WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Plancher d’époque vitrifié et traité, carrelage d’époque se mariant parfaitement à la rénovation de l’habitation, carrelage traditionnel et mortex
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Vidéophone – VMC – Panneaux photovoltaïques
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison entièrement rénovée il y a peu (toiture, isolation, châssis, électricité, chauffage, peintures, sols, aménagement des extérieurs)
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et parfaitement bien entretenue par ses propriétaires
∞ Habitation saine, solide, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminées d’époque, vitraux d’époque, jolie décoration …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 9 ares 40 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1268 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
