Description
Bon rapport qualité-prix ! Sympathique maison 3 façades idéalement conçue pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un jeune couple souhaitant acquérir un premier bien. Habitation proche du centre donc possibilité de se passer aisément d’un véhicule car grandes surfaces, commerces, écoles, transports en commun, centres sportifs… à quelques pas. Voici quelques lignes sur son agencement : salon assez spacieux, salle-à-manger, cuisine équipée avec coin repas et vue + accès au jardin. A l’étage : un très grand bureau, 2 très grandes chambres dont une qu’il est possible de scinder + une spacieuse salle de-bains entièrement carrelée et équipée. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Point de vue extérieur : passage latéral, très grande dépendances, terrasse et un jardin de ville correspondant tout à fait à la demande actuelle. Infos utiles : très bonne toiture en tuiles, façade arrière et pignon protégés par un bardage en éternit, isolation selon le propriétaire, différentes entrées, chauffage central au gaz de ville, chaudière Bulex carrelage ou parquet. Qu’attendez-vous pour devenir enfin propriétaire de votre petit nid douillet ? Bien libre de suite et très bien entretenu. Une visite s’impose ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 2 chambres + bureau (possibilité de 3 chambres) avec passage latéral, très grande dépendance, terrasse et un jardin de ville, le tout sur un peu + de 2 ares
∞ Façade : 3 façades dans les tons blancs et gris repeinte il y a peu – Pignon et façade arrière protégés par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles qui semble en bon état – Plateforme qui semble en bon état également pour l’annexe
∞ Isolation : Isolation de la toiture selon le propriétaire
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volet à l’avant
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Bulex assurant également la production de l’eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d’ambiance (hors service)
∞ Installation électrique : Quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur à budget – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Spacieuse cuisine avec coin repas + vue et accès vers le jardin, celle-ci comprend : taque vitro, four, hotte, évier, lave-vaisselle, plan de travail + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains assez spacieuse située au 1er étage et comprenant : meuble double lavabo, colonnes de rangement, miroir, bain faisant également office de douche, WC et espace buanderie
∞ Revêtements de sol : Parquet ou carrelage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Alarme (hors service actuellement, des frais sont à réaliser par l'acheteur et aucun engagement n’est pris quant à son bon fonctionnement pour la suite) – Volet au rez
∞ Travaux réalisés il y a peu : Pignon – façade – Entretien régulier – Salle-de-bains – Sols & peintures
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez + remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 20 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe G – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
