Description
Maison qu’il est difficile de décrire en seulement quelques lignes tant le potentiel est énorme et les qualités nombreuses ! Il s’agit d’une ancienne maison offrant énormément de caractère et de cachet comprenant une belle zone de parking avec portail, un grand garage pour plusieurs véhicules et un très beau jardin arboré et exposé plein Sud à l’abri des regards indiscrets avec une très jolie piscine, bref un vrai petit coin de paradis sur +/- 59 ares! Maison comprenant +/- 190 m2 au sol, ce qui vous laisse la possibilité de créer une partie privée et une partie professionnelle, reprendre un membre de votre famille auprès de vous ou pourquoi pas de créer un gite ou un airbnb. Composition : différents halls d’entrée, agréable séjour avec cuisine équipée, salon avec poêle à bois et différents espaces mixtes avec salle-de-bains, buanderie et espaces de rangement. A l’étage : grand hall de nuit (actuellement bureau), salle-de-bains équipée, WC indépendant + possibilité de salle d’eau, 6 chambres dont une avec mezzanine et kitchenette + un vaste grenier aménageable. Également un sous-sol toujours apprécié. Infos utiles : nouvelle toiture en tuiles, nouvelle isolation, nouvelle charpente, porte de garage sectionnelle et motorisée, DV en PVC récents, CCM, chaudière Viessmann, poêle à bois, compteur bi-horaire, citerne d’eau de pluie, groupe hydrophore. Coup de cœur assuré ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très jolie maison de caractère offrant 6 chambres + grenier aménageable et différents espaces mixtes (possibilité d'espace professionnel ou de second logement), le tout érigée sur un terrain de +/- 59 ares comprenant une très belle zone de parking avec portail à l’avant, un grand garage pour minimum 3 voitures et un grand jardin arboré exposé plein Sud avec piscine
∞ Façade : 3 façades assez jolie en briques et en pierres, possibilité d’obtenir un très beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Toiture en tuiles – Nouvelle couverture – Nouvelle charpente
∞ Isolation : Nouvelle isolation
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC assez récents – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann – Seconde chaudière pour la piscine – Différentes cheminées fonctionnelles dont une avec une installation prévue pour un poêle à pellets + un poêle à bois faisant partie de la vente dans le séjour
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Différents coffrets – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Très belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, bel espace de vie lumineux et ultra-convivial. Cuisine comprenant : four, micro-ondes, hotte, taque au gaz, double évier, ilot central et de nombreux meubles + accès et vue sur les extérieurs – Kitchenette avec évier et meubles dans une des chambres à l’étage (possibilité d’y aménager un petit studio)
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au 1er étage comprenant : 2 meubles lavabo, bain, douche à l’italienne et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant – Seconde salle-de-bains à rafraîchir au rez-de-chaussée comprenant : bain, meuble lavabo et WC – Possibilité d’une 3ème salle-de-bains si vous le désirez au 1er étage car tout est déjà prévu pour
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou plancher
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie + source équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Portail
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture – Isolation – Charpente – Chaudière – Châssis – Cuisine – Salle-de-bains
∞ Travaux à réaliser : Finitions – Remettre en conformité l’installation électrique (peu de frais)
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général car de nombreux travaux ont déjà été réalisés, certains doivent encore être terminés, ce qui laisse libre court à votre imagination pour aménager le bien en fonction de vos besoins et de vos envies
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, grande famille ou famille recomposée désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 59 ares 38 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 1.658 €
PEB : classe C – CU 20250307022651 – 92556 /kWh.an
Localisation
