Description
Villa idéalement située, rue de la Justice à Chatelet, quartier prisé à juste titre, sur les hauteurs et avec la possibilité de réaliser de belles ballades dans les environs et à la fois proche de toutes les commodités : gare, écoles, grandes surfaces, commerces, grands axes,… Composition : hall d’entrée, salon, salle-à-manger, WC indépendant + lave-mains, salle-de-bains, cuisine équipée avec coin repas, véranda et une salle-de-bains très spacieuse dans laquelle il est possible d’aménager une chambre parentale (idéal pour des personnes plus âgées désirant vivre de plain-pied). Également différents espaces de rangement et un garage avec fosse + buanderie. A l’étage : hall de nuit, WC indépendant supplémentaire, seconde salle-de-bains, bureau, nombreux placards et 2 grandes chambres supplémentaires avec 2 greniers de stockage. Le tout sur un terrain facile d’entretien d’un peu + de 6 ares avec terrasse, barbecue, parking, second garage en bois et petit jardin entièrement clôturé. Aussi différentes caves saines et en partie carrelées (possibilité d’atelier…). Infos utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation d’époque, DV en bois, porte de garage sectionnelle et motorisée, compteur bi-horaire, quelques petites modifications à prévoir pour l’installation électrique, chauffage central au mazout, possibilité de gaz de ville si vous le désirez, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, raccordement aux égouts. Qu’attendez -vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Villa de type 4 façades 3 chambres avec garage, parking, terrasse et petit jardin facile d’entretien, le tout sur un peu + de 6 ares
∞ Façade : 4 façades en briques avec soubassement en pierres assez jolie
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles bien entretenue
∞ Isolation : Isolation d’époque
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est en bon état général, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés dans la salle-de-bains
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas comprenant : four, lave-vaisselle, hotte, taque vitro, double évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’étage et comprenant : bain, meuble lavabo avec miroir et placard – Chambre parentale au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne et meuble lavabo – 2 WC indépendants avec lave-mains (au rez-de-chaussée et à l’étage)
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Nombreux placards à l'étage – Fosse dans le garage – Barbecue
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique + apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet, chambre avec salle-de-bains au rez-de-chaussée, famille désirant s’y épanouir, famille recomposée ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 6 ares 22a
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe D – CU 20241222008566- 73965 /kWh.an
Localisation
