Description
Située dans une commune très appréciée à juste titre, sympathique villa de type bel étage, comprenant au niveau de la rue, 2 garages équipés de portes motorisées, dont l’un est suffisamment haut pour accueillir des véhicules de grande taille, un bureau et un hall d’entrée permettent d’accéder aux pièces de vie. Au 1er étage : hall d’entrée, agréable séjour avec K7, cuisine équipée et séparée du séjour par un passe-plat, wc indépendant, salle de bains entièrement carrelée et fonctionnelle même si à rafraichir, 2 chambres indépendantes avec placards et au dernier étage, grenier de rangement. Le tout sur un terrain de +/- 5 ares avec accès latéraux, terrasse et jardin offrant des dimensions idéales. Quelques caractéristiques utiles : jolie façade en briques, très bonne toiture en tuiles, châssis double vitrage en bois, portes de garage sectionnelles et motorisées, volets électriques, chauffage central au mazout, chaudière de marque Vaillant, gaz de ville sur place, k7 dans le séjour, électricité à revoir mais rien de dramatique, compteur bi-horaire, citerne à eau de pluie + groupe hydrophore, différentes entrées, … Maison tout en traditionnel et de bonne qualité. Idéale pour une clientèle très diversifiée et offrant de belles possibilités comme par exemple y conseiller vie privée et vie professionnelle. Qu’attendez-vous ? Bien libre de suite. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison de type bel étage tout en traditionnel avec 2 garages, 2 chambres + bureau et grenier de rangement, le tout sur un terrain de +/- 5 ares avec passages latéraux, terrasse et jardin
∞ Façade : 4 façades en briques assez jolies
∞ Toiture : Toiture en tuiles en parfait état
∞ Isolation : Isolation au niveau du sol
∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois – Volets électriques – Portes de garage sectionnelles et motorisées
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Vaillant – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Thermostat d’ambiance – K7 dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : Electricité à revoir en partie mais rien de dramatique – Compteur bi-horaire – Nouvelle boite à fusibles
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée du séjour par un passe-plat avec lave-vaisselle, double évier, four, hotte, vitro, frigo + meubles de rangement
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant et salle de bains entièrement carrelée avec wc, double lavabo et baignoire. Fonctionnelle même si à rafraichir
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie, avec groupe hydrophore donc possibilité de réaliser de belles économies – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier, chaudière et quelques travaux au niveau de l’installation électrique
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle en fonction de vos envies et de vos besoins
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Maison réalisée avec des matériaux de qualité, tout en traditionnel
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple, famille souhaitant s’y épanouir ou personnes + âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel car maison de type bel étage avec les pièces de vie, chambres, salle de bain au même niveau
SUPERFICIE : +/- 5ares
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe E- CU 20241226012887 – 54151/kWh.an
Localisation
