146 Rue François Hittelet, 5190 JEMEPPE-SUR-SAMBRE
250K €
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Description
Jolie et spacieuse maison 3 façades avec passage latéral, garage, parking, terrasse et un beau et grand jardin (le tout sur +/- 13 ares), située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule car proche des centres commerciaux, de la gare, des écoles, des grands axes… Maison très bien agencée et fonctionnelle comprenant : hall d’entrée, agréable séjour avec poêle à pellets, cuisine équipée avec coin repas et second poêle à pellets et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes, salle-de-bains fonctionnelle + un grenier de rangement et un grenier aménageable au 2ème étage, possibilité de l’aménager en chambre supplémentaire, bureau,… Également de bonnes caves au sous-sol sur pratiquement toute la superficie du bâtiment, saines, ventilées et accessibles par l’intérieur et l’extérieur. Infos utiles : bonne toiture en tuiles à isoler, jolie façade en briques et en pierres, DV en bois, porte de garage motorisée, cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue + 2 poêles-à-pellets faisant partie de la vente, électricité à revoir en partie, spots intégrés, éclairage extérieur, compteur ordinaire, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore… Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, bien à rafraîchir mais habitable de suite et offrant de belles possibilités ainsi qu’une situation intéressante. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie et spacieuse maison 3 chambres + grenier aménageable avec passage latéral, garage, parking, terrasse et un beau et grand jardin, le tout sur + de 13 ares
∞ Façade : 3 façades en pierres et en briques offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles en bon état général pour le bâtiment principal et pour l’annexe – Bonne charpente à isoler
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois en bon état général – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – 2 poêles à pellets faisant partie de la vente – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et vue sur le jardin, celle-ci comprend : four, taque électrique, hotte, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo et bain – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies
∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout + remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle notamment grâce au sous-sol qui est accessible aussi par l’extérieur ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 13 ares 45 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 716€
PEB : classe F – CU20241113013503 – 87612 /kWh.an
Localisation
