Description
Maison que vous devez à tout prix découvrir au plus vite car idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée, agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée avec coin repas et sortie vers le jardin et salle-de-bains entièrement carrelée et équipée d’une douche. A l’étage : hall de nuit, 4 chambres (ou 3 chambres + dressing par exemple) ainsi qu’un grand grenier au 2ème étage déjà +/- aménagé en une chambre supplémentaire. Au sous-sol de très bonnes caves peintes dont on peut réellement tirer profit, saines, ventilées, offrant une belle hauteur et toujours appréciées par la clientèle (buanderie, rangement…). Le tout sur un très beau terrain avec accès sur 2 rues, bien entretenu avec jardin correspondant tout à fait à la demande actuelle, terrasse carrelée en partie couverte et un garage accessible par un chemin carrossable à l’arrière. Voici quelques caractéristiques utiles : excellente toiture en tuiles très récente avec isolation maison, chauffage central mazout + gaz de ville dans la rue, cheminées fonctionnelles, double-vitrage en bois, volets, boiler électrique. La maison idéale pour vous y épanouir en famille ! Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique maison 4 chambres + bureau ou 5ème chambre érigée sur un très beau terrain avec accès sur 2 rues, jardin, terrasse carrelée et en partie couverte + garage accessible par un chemin carrossable à l’arrière
∞ Façade : 2 façades en briques en bon état
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles récente (+/- 3 ans) avec isolation maison mais ayant le mérite d’exister – Très bonne charpente – Sous-toiture – Plateformes en roofing en bon état général pour les annexes
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois – Volets
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Silver – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès aux extérieurs, celle-ci comprend : hotte, taque au gaz, four, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : douche assez grande, lavabo et WC, le tout entièrement carrelé
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez et béton + vinyle pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Accès sur 2 rues – Volets
∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture + entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle + remettre en conformité l’installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Dotée d’éléments de caractère : poutres apparentes
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille désirant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 2 ares 65 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 594 €
PEB : classe E – CU 20241021027041- 47493 /kWh.an
Localisation
