263 Rue Emile Vandervelde, 6240 PIRONCHAMPS
299K €
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Description
Jolie maison coup de cœur dans laquelle il n’y a plus qu’à déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Une fois sur place, vous n’aurez plus qu’une seule envie, en devenir l’heureux nouveau propriétaire. Maison entièrement remise à neuf il y a peu, très confortable, peu énergivore et idéale pour une famille désirant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée, agréable séjour très spacieux, cuisine équipée avec coin repas, bureau ou salle-de-jeux avec poêle à pellets, sdb nouvellement équipée, buanderie assez spacieuse et différents espaces de rangement. A l’étage : hall de nuit, 4 grandes chambres indépendantes, WC indépendant et différents espaces de rangement toujours bien utiles. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Le tout sur un très beau terrain plat de +/- 6 ares à l’abri des regards indiscrets et très bien entretenu avec nouvelle terrasse carrelée, parking pour différents véhicules avec portail, garage avec porte sectionnelle et motorisée, accès latéral… Un vrai petit coin de paradis ! Infos utiles : nouvelle toiture + isolation, nouveau bardage pour le pignon et la façade arrière, DV en PVC, installation électrique réceptionnée, panneaux photovoltaïques, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, chauffage central gaz de ville, nouvelle chaudière Viessmann, alarme, nouveaux revêtements de sols et murs… Qu’attendez-vous ? un seul conseil, prenez RDV sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 4 chambres + bureau entièrement remise à neuf il y a peu avec parking pour plusieurs véhicules, garage, très beau et grand jardin, terrasse et accès latéral
∞ Façade : 3 façades – Façade arrière et pignon protégés par un bardage en éternit
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles avec isolation – Sous-toiture en bois – Corniches en PVC
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière à condensation de marque Viessmann, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Poêle à pellets faisant partie de la vente dans la cuisine + installation prévue pour un poêle à pellets dans le salon
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Eclairage extérieur – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas ouverte sur une pièce offrant de multiples possibilités et avec accès et vue sur le jardin, celle-ci comprend : hotte, taque vitro, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et neuve, celle-ci comprend : WC suspendu douche, bain, meuble lavabo, miroir, colonne de rangement et radiateur sèche-serviettes – WC indépendant au 1er étage avec espace pour un douche si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage pour le RDC et plancher + quickstep pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Portail – Alarme – 14 panneaux photovoltaïques (410kwh/chacun)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Bardage du pignon et de la façade – Toiture + isolation – Châssis – Chaudière – Electricité – Panneaux – Alarme – Cuisine – Salle-de-bains – Revêtement de sol – Murs – Aménagement des extérieurs
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison entièrement remise à neuf il y a peu et en excellent état d’entretien
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité et isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client indépendant désirant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 6 ares 06 centiares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 684 €
PEB : classe D- CU 20240908012050 – 59649 /kWh.an
Localisation
