Description
Dans la cour de l’abbaye, dans un cadre pittoresque et en pleine réhabilitation, très belle maison de caractère offrant un charme fou. Maison offrant de nombreuses possibilités : concilier vie privée et vie professionnelle, créer un gite, un restaurant… Une fois sur place, vous n’aurez plus qu’une seule envie, en devenir l’heureux nouveau propriétaire ! Composition : différents halls d’entrée, séjour, cuisine à équiper avec coin repas, bureau et différentes annexes pouvant être converties en buanderie, salle-de-bains, rangement… A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 5 chambres, salle-de-bains et différents greniers aménageables dont on peut encore tirer profit. Également au sous-sol différentes caves voutées en pierres idéales pour y conserver du vin. Le tout sur un magnifique terrain arboré de +/- 7 ares avec vue sur l’abbaye, jardin, terrasse, dépendances et facilités de parking. Quelques infos utiles : très belle façade qui vient d’être sablée et rejointoyée offrant beaucoup de caractère, châssis mixtes simple ou double-vitrage, gaz de ville sur place, de très belles cheminées en marbre fonctionnelles, compteur bi-horaire, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, raccordement à l’égout, accès sur 2 rues… Bien atypique difficile à décrire en quelques lignes donc un seul conseil : prenez rdv sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison de caractère 5 chambres avec accès sur 2 rues, parking, très beau jardin, terrasse et différentes dépendances, le tout sur un terrain de +/- 7 ares
∞ Façade : Jolie façade de caractère sablée et rejointoyée il y a peu
∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises naturelles en majorité, celle-ci n’est pas neuve mais est en bon état général (uniquement une corniche et quelques zincs à contrôler) – Bonne charpente – Sous-toiture en bois – Une des cheminées est neuve
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple ou double-vitrage en bois
∞ Chauffage : Poêle à mazout + 2 cuves à mazout faisant partie de la vente (nous ne prenons aucun engagement quant au bon fonctionnement de l'installation) – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Chauffe-eau au gaz pour la production de l’eau chaude (nous restons prudents quant à son bon fonctionnement)
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Boite à fusibles récente – Compteur assez récent de type bi-horaire
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher ou voussettes pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (aucun engagement n'est pris quant à son bon état de fonctionnement)
∞ Travaux réalisés il y a peu : Nouvelle cheminée – Sablage d’une des 2 façades
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Remplacer les châssis – Chauffage à installer – Rafraîchir le tout (cuisine, salle-de-bains, décors, …)
ATOUTS :
∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine
∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, charpente apparente, très belle façade rejointoyée aussi bien à l’avant qu’à l’arrière, hauts-plafonds, cheminées d’époque…
∞ Type de bien assez rare et demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille désirant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : +/- 7 ares 21 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : à déterminer car division en cours
PEB : classe G – CU 20230911022002. – 190524/kWh.an
Localisation
