Description
A saisir sans plus tarder, bon rapport qualité prix ! Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités, sympathique maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté et des travaux doivent être réalisés. Composition : séjour, salon salle-à-manger avec cheminée fonctionnelle, cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec également une cheminée fonctionnelle, salle-de-bains à rafraîchir, WC indépendant et buanderie + rangement. A l’étage : 2 chambres communicantes + grenier aménageable dont on peut encore tire profit. Également une petite cave voutée saine. Le tout sur un terrain non-attenant arboré et au calme avec garage, facilités de parking et cour à l’arrière. Infos utiles : toiture en éternit à isoler, châssis mixtes (simple-vitrage en bois ou double-vitrage en PVC), électricité à revoir, compteur bi-horaire, cheminées fonctionnelles + possibilité de se raccorder au gaz de ville (renseignements en cours), éclairage extérieur. De plus, bien libre de suite avec une réduction possible des droits d’enregistrement, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison à rafraichir offrant 2 chambres communicantes + grenier aménageable avec jardin non-attenant, cour et garage + facilités de parking
∞ Façade : Façade en crépis
∞ Toiture : Toiture en tuiles, celle-ci n’est pas neuve mais aucune infiltration connue à ce jour– Absence d’isolation et de sous-toiture
∞ Châssis : Châssis mixtes : simple-vitrage en bois ou double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder (moyennant une extension du réseau, renseignements en cours auprès d’Orès) et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec petit coin repas et cheminée fonctionnelle, celle-ci comprend actuellement uniquement un meuble et un évier
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée comprenant : bain et meuble lavabo – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour l’étage
∞ Autres : Différentes entrées
∞ Travaux à réaliser : Rafraichir le tout – Améliorer l’isolation – Remettre en conformité l’installation électrique – Cuisine et salle-de-bains à confortabiliser
ATOUTS :
∞ Maison à rafraîchir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts désirant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 6 ares 85 ca
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 351 €
PEB : classe G – CU 20240318024508 – 58504 /kWh.an
Localisation
