Description
Une fois la porte franchie, comme nous, vous aurez le coup de cœur pour cette charmante villa 4 façades située dans un quartier résidentiel très apprécié à juste titre. Il s’agit d’une habitation ultra-confortable, très lumineuse, fonctionnelle et surtout de qualité. Situation, volume et possibilités sont au RDV ! Composition : hall d’entrée, WC indépendant, agréable séjour avec nouvelle cuisine équipée très jolie, bureau ou salle à manger, 2 chambres ou espace professionnel, salle-de-bains + un hall de nuit qui peut être aménagé en bureau ou en bibliothèque et 2 grandes chambres supplémentaires dont une avec possibilité de dressing au 1er étage. Également de nombreuses caves sous toute la superficie du bâtiment, accessibles par l’intérieur et l’extérieur (garage 2 voitures, atelier, buanderie, cave à provision…), les possibilités sont multiples. Point de vue extérieurs : Carport, parking intérieur avec portail télécommandé, jolie devanture et terrasse avant et arrière, le tout sur +/- 9 ares. De nombreux travaux ont été réalisés il y a peu : nouvelle toiture avec isolation, panneaux photovoltaïques, triple-vitrage en PVC, moustiquaires, volet, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore, chauffage central mazout + pompe à chaleur et installation prévue pour un poêle à pellets. Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en quelques lignes. Un seul conseil : préparez votre stylo, le coup de foudre est garanti ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Jolie villa 4 chambres (dont 2 au rez) avec carport, parking intérieur avec portail télécommandé, jolie devanture et terrasse avant et arrière, le tout sur +/- 9 ares
∞ Façade : 4 façades en briques offrant du caractère
∞ Toiture : Nouvelle toiture en ardoises avec isolation – Nouvelles zingueries
∞ Châssis : Châssis mixtes : nouveaux châssis triple-vitrage en PVC en majorité (un seul double-vitrage pour la véranda) – Volet – Moustiquaires – Porte de garage sectionnelle et motorisée – Portail motorisé avec télécommande
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec chaudière de marque Biasi – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat sans fil – Installation prévue pour un poêle à pellets – Cheminée tubée – Pompe à chaleur
∞ Installation électrique : Celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé – Plans disponibles – Éclairage extérieur – Spots intégrés – Panneaux photovoltaïques – Différents boilers électriques
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas très récente (espace de vie très convivial et lumineux), celle-ci comprend : hotte, taque vitro, évier, four auto-nettoyant, lave-vaisselle, emplacement pour frigo américain, de nombreux meubles + un ilot central pour minimum 8 personnes
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : bain, meuble double lavabo avec miroir, colonne, douche et WC – WC indépendant avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Marbre pour le RDC et parquet pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volet – Moustiquaires – Panneaux photovoltaïques – Jolies menuiseries en verre
∞ Travaux réalisés il y a peu : Peintures – Sols – Murs – Cuisine – Volet – Panneaux photovoltaïques – Alarme (ne faisant pas partie de la vente) – Poêle à pellets – Entretien régulier aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu
∞ Habitation saine, fonctionnelle, très lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité et isolation très performante
∞ Dotée d’éléments de caractère : marbre au sol, jolies portes en verre, façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant concilier vie privée et vie professionnelle grâce au sous-sol avec entrée indépendante (idéal par exemple pour une profession libérale) ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : 8 ares 89 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 1.073€
PEB : classe B – CU 20240801022276. – 45747 /kWh.an
Localisation
