Description
Habitation coup de cœur entièrement remise à neuf il y a peu et dans laquelle il n’y a plus qu’à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles, idéale pour une famille souhaitant s’y épanouir ou pour un jeune couple. Situation intéressante car à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, grands axes…), possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Composition : bureau (possibilité d’espace professionnel pour esthéticienne, coiffeuse,…), agréable séjour séparé de la cuisine par un passe-plat, cuisine équipée avec coin repas, salle-de-bains équipée avec WC, buanderie + rangement et hall de sortie vers le jardin. A l’étage : hall de nuit, 3 belles chambres indépendantes dont une qui peut être scindée si vous le désirez. Également un sous-sol toujours apprécié. Le tout sur un terrain facile d’entretien avec terrasse, jardin et possibilité d’acquérir un garage accessible par une seconde rue à l’arrière pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Infos utiles : Excellente toiture en tuiles terre cuite avec isolation, toiture en derbigum avec isolation également pour les annexes, nouvelle façade en briques, accès sur 2 rues, châssis DV en PVC, vélux électriques, volets électriques, porte de garage motorisée, chauffage central au mazout + possibilité de gaz de ville, compteur bi-horaire, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore… Les qualités sont nombreuses, qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison entièrement remise à neuf il y a peu comprenant 3 chambres érigée sur un terrain facile d’entretien avec terrasse, jardin et possibilité d'acquérir un garage accessible par une seconde rue à l’arrière pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades très jolies en briques clairs avec soubassement dans les tons gris
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite avec nouvelle isolation en laine de verre de +/- 15 cm – Nouvelles corniches – Plateforme en derbigum en parfait état et isolée également pour les annexes
∞ Châssis : Nouveaux châssis double-vitrage en PVC gris – Nouveaux vélux électriques pour l’étage – Porte de garage motorisée – Volets électriques et manuels
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de 1997 entretenue régulièrement et assurant également la production de l’eau chaude – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Spots intégrés – Vidéophone
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : double évier, four, lave-vaisselle, taque au gaz de ville, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains comprenant : bain faisant également office de douche, meuble lavabo avec miroir + WC
∞ Revêtements de sol : Parquet ou carrelage pour le RDC, plancher + parquet neuf pour l’étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets électriques et manuels – Vidéophone
∞ Travaux réalisés il y a peu : Maison rénovée il y a peu
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Maison entièrement remise à neuf il y a peu, en excellent état et très bien entretenue par ses propriétaires
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Matériaux de qualité et finitions parfaitement bien réalisées
∞ Dotée d’une isolation très performante
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 25 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 412€ pour la totalité de la parcelle y compris le garage
PEB : classe C – CU 20240714002503 – 32921 /kWh.an
Localisation
