Description
Sympathique bien immobilier, entre la maison et l’appartement, style bel étage, en parfait état et 1er propriétaire. Construction récente (2000) avec garage, aire de manœuvre, terrasses avant et arrière, parking et espace rangement : coup de cœur assuré ! Bien idéal pour un jeune couple, un investisseur ou une personne seule, situé au calme, au sein d’un quartier résidentiel, et à la fois proche de toutes les commodités. Composition : hall d’entrée avec escalier au rez, et ensuite, à l’étage, agréable séjour avec terrasse à l’avant, cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale avec terrasse à l’arrière, hall de nuit, 2 chambres indépendantes WC indépendant et salle-de-douche avec espace buanderie. Infos utiles : bonne toiture en ardoises avec isolation, façade en crépis sur bloc-ytong, double -vitrage en bois + moustiquaires, chauffage central mazout avec système de calorimètres, chaudière assurant également la production de l’eau chaude, compteur ordinaire, béton + carrelage ou parquet, citerne d’eau de pluie, raccordement aux égouts. Beaucoup de lumière, de convivialité, et bien facile d’entretien. Type de bien assez rare et demande très importante. Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Construction récente (2000) 2 chambres avec garage, aire de manœuvre, terrasses avant et arrière et parking
∞ Façade : 2 façades en bloc-ytong recouverte d’un crépis
∞ Toiture : Toiture en éternit avec sous-toiture + isolation en laine de roche et pare-vapeur
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en bois (Méranti) + moustiquaires
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assurant également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + système de calorimètres
∞ Installation électrique : Celle-ci avait été réceptionnée lors de la construction en 2000, malheureusement les propriétaires ne retrouvent plus le document, un nouveau contrôle est donc nécessaire, aujourd'hui quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée ouverte sur le séjour et séparée par un passe-plat donc très conviviale et avec accès vers la terrasse, celle-ci comprend : four, taque vitro, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : douche, meuble lavabo et espace buanderie – WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Béton + carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Citerne d’eau de pluie commune pour 2 entités – Moustiquaires
∞ Travaux réalisés il y a peu : Peintures et décors + entretien régulier
ATOUTS :
∞ Maison en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer
SUPERFICIE : +/- 77,20 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
R.C : 917 €
PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an
Localisation
