Description
Vous êtes indépendant, vous avez besoin d‘espace et vous souhaitez également pouvoir travailler chez vous, stocker du matériel ou des véhicules ? Alors ne cherchez plus nous avons trouvé le bien idéal pour vous ! Il s‘agit d’une grande maison unifamiliale bien située, au calme et à la fois proche de toutes les commodités, avec en communication un entrepôt de +/- 300 m2, le tout sur un très beau terrain avec jardin arboré et clôturé, terrasse, parking arrière et différentes dépendances. Le potentiel est énorme. Composition de l’habitation : hall d’entrée, agréable séjour ou espace professionnel, salle-à-manger, cuisine meublée avec possibilité de coin repas séparée de la salle-à-manger par un passe-plat, buanderie, bureau, rangement et WC indépendant. A l’étage : hall de nuit, 3 belles grandes chambres indépendantes, une salle-de-bains et un grand grenier dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves voutées au sous-sol ainsi que l’entrepôt de +/- 300m2 qui peut être compartimenté. Quelques caractéristiques : très bonne toiture en tuiles terre-cuite pour le bâtiment principal, châssis double-vitrage en PVC, gaz de ville dans la rue donc possibilité de s’y raccorder, différentes cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, différentes entrées, possibilité de citerne d’eau de pluie, … Travaux à prévoir mais potentiel au rendez-vous. Qu’attendez-vous ? Un seul conseil, prenez rendez-vous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Grande maison 3 chambres avec travaux mais potentiel + entrepôt de +/- 300 m2, jardin arboré et clôturé, terrasse, parking arrière et différentes dépendances
∞ Façade : 2 façades en briques rouges – Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite vernies pour le bâtiment principal assez récente (+/- 10 ans) – Bonne charpente avec sous-toiture – Toiture en tôles ondulées à revoir pour l’entrepôt
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour 2 poêles à pellets – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : Celle-ci est à revoir en partie – Un seul compteur pour la maison et pour l’entrepôt
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine séparée du séjour par un passe-plat, donc très conviviale, avec différents meubles et un évier
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain, meuble lavabo, colonne de rangement, douche et WC – WC indépendant situé au rez-de-chaussée – Possibilité de créer une seconde salle d‘eau au rez-de-chaussée si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher ou béton pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, attention celle-ci n’a plus été utilisée depuis longtemps donc nous ne prenons aucun engagement quant à cette dernière
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien de la maison – Toiture principale, charpente et sous-toiture il y a une dizaine d’années
∞ Travaux à réaliser : Toiture de l’entrepôt – Remettre en conformité l’installation électrique + rafraichir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite, des travaux sont à prévoir mais possibilité de les réaliser progressivement
∞ Habitation saine
∞ Type de bien assez rare (maison + entrepôt) et pourtant demande très importante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : supérieur à 745€
PEB : classe F – CU 20240421009775. – 80641 /kWh.an
Localisation
