Description
En plein centre de Jemeppe-Sur-Sambre, située au rez-de-chaussée d’une copropriété bien gérée, sympathique surface commerciale qui pourrait éventuellement être transformée en appartement, effectivement, pourquoi pas demander un changement d’affectation. La superficie proposée est très intéressante, en effet, pas moins de 106 m2. Le tout en bon état général avec de nombreux travaux réalisés il y a peu. Agencement actuel : grande surface de +/- 70 m2 avec mobilier réalisé sur mesure, faux-plafonds avec éclairage intégré et grandes baies vitrées apportant énormément de lumière, cuisine meublée avec possibilité de coin repas, salle de douche et bureau, chambre ou espace rangement. Également une cave toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : double-vitrage en PVC, nouveau chauffage électrique avec accumulateurs, parlophone, électricité réceptionnée, compteur individuel, nouveau carrelage dans les tons gris, ascenseur, climatisation et alarme. Un beau potentiel mis à votre disposition et extrêmement bien situé, possibilité donc de se passer aisément d’un véhicule. Idéal pour profession libérale ou pour un indépendant (médecin, coiffeur, fleuriste,…). Qu’attendez-vous ? Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Sympathique surface commerciale de +/- 106 m2 en grande partie remise à neuf il y a peu et extrêmement bien située avec cave et facilités de parking
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage électrique – L’installation semble récente – Climatisation
∞ Installation électrique : Installation conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur individuel – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec évier + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-douche comprenant : douche, meuble lavabo et WC
∞ Revêtements de sol : Carrelage en totalité, assez récent, dans les tons clairs et intemporel
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité de créer différentes entrées si vous le désirez – Alarme – Parlophone – Climatisation – Ascenseur
∞ Travaux réalisés il y a peu : Peintures – Carrelage – Installation électrique – Chauffage – Faux-plafonds avec éclairage intégré – Mobilier – Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : En fonction de la destination que vous souhaitez donner au bien
ATOUTS :
∞ Construction en bon état et entièrement remise à neuf il y a peu
∞ Bâtiment sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, client désirant y établir son activité commerciale ou pourquoi pas éventuellement un client désirant transformer le tout en appartement (demande de changement d’affectation à demander au préalable à la commune et à la copropriété)
SUPERFICIE : +/- 106 m2
DISPONIBILITE : A l’acte
RC : 808 €
FRAIS : Toujours 12,5% pour ce type de bien
Localisation
