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Immeuble mixte

32 Grand-Rue, 6200

115K €  

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Description

2 chambre(s) | 1 salle(s) de bain  | 118 m2 m2
Détails extérieurs
Jardin
Autres Caractéristiques
Cave
Grenier
Jardin

Bon rapport qualité prix ! Située en plein cœur de Chatelet avec toutes les commodités à portée de main, sympathique habitation avec petit jardin de ville très sympa. Maison saine et habitable de suite même si du confort doit y être apportée, idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille mais aussi pour un client qui souhaiterait concilier vie privée et vie professionnelle (par ex : coiffeur, esthéticienne, psychologue, …). Composition : agréable séjour salle-à-manger, cuisine semi équipée qu’il est possible d’agrandir sur la salle-à-manger et hall permettant d’accéder à l’étage. Au 1er étage : hall de nuit, salle-de-bains tout à fait fonctionnelle avec un bain et une douche, un bureau, 2 belles chambres indépendantes + un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, salle-de-jeux, …). Également une cave voutée compartimentée au sous-sol toujours appréciée par la clientèle, saine et offrant une belle hauteur. A l’extérieur : petite dépendance, cours et jardin clôturé facile d’entretien. Infos utiles : bonne toiture en tuiles terre-cuite pour le bâtiment principal avec bonne charpente et sous-toiture, double-vitrage PVC ou simple-vitrage alu, convecteurs au gaz de ville, cheminées fonctionnelles, boiler électrique, compteur ordinaire, électricité à revoir. Bien libre de suite. Qu’attendez-vous ? Contactez-nous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuelles




CARACTERISTIQUES :

Type de bien : Sympathique habitation 2 chambres + grenier aménageable avec petite dépendance, cours et jardin clôturé facile d’entretien

Façade :  2 façades

Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite pour la bâtiment principal – Bonne charpente + sous-toiture assez épaisse – Toiture en tôles ondulées pour les annexes

Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC ou simple-vitrage alu

Chauffage : Convecteurs au gaz de ville – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)

Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications sont à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Boiler électrique situé au grenier

Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper mais fonctionnelle, celle-ci comprend : double-évier, cuisinière électrique et hotte + sortie vers le jardin – Possibilité de l’agrandir sur la salle-à-manger afin d‘obtenir un espace plus convivial

Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage et comprenant : bain, WC, meuble lavabo et douche

Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle pour le RDC, plancher ou béton + recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage

Autres : Raccordement à l’égout

Travaux réalisés il y a peu : Certains châssis

Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Remplacer les châssis qui n’ont pas été changés – Rafraîchir le tout et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez

ATOUTS :

∞ Maison en bon état général et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme

∞ Habitation saine

∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée :  client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir

SUPERFICIE :  +/- 2 ares

DISPONIBILITE :  A l’acte

PEB :  classe F – CU 20240421007951 – 63.759/kWh.an

 

Documents
Indice énergétique en kWh/m2a: 448
Classe énergétique: F

Localisation

Adresse : 32 Grand-Rue
Région :
Code Postal : 6200
Pays : Belgique
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Restaurants
Pharmacies
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