109 Rue Culot du Bois, 5060 VELAINE-SUR-SAMBRE
335K €
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Description
Les mots nous manquent ! Très belle villa jumelée, maison coup de cœur, conviviale, lumineuse, hyper bien isolée, agréable à vivre, le bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’y épanouir. Composition : hall d’entrée, WC indépendant, garage avec espace chaufferie et très grand séjour de +/- 48 m2 avec cuisine équipée intégrée très jolie avec électros Kuppersbusch et fournisseur Sarro. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, salle-de-bains équipée, buanderie + rangement et 3 chambres. Le tout sur un terrain facile d’entretien avec une vue dégagée, une terrasse, un jardin et des facilités d’accès latéral. Infos utiles : excellentes toitures avec isolation aussi bien pour le bâtiment principal que pour l’annexe, double-vitrage en PVC, porte de garage sectionnelle et motorisée, pompe-à-chaleur électrique de marque Vaillant, chauffage par le sol pour le rez, compteur bi-horaire, électricité réceptionnée, spots intégrés, alarme, ventilation simple-flux, adoucisseur d’eau, béton + carrelage à chaque niveau, citerne d’eau de pluie + groupe hydrophore… Construire c’est fatiguant et ça prend du temps, saisissez donc cette opportunité car vous n’avez plus qu’à y déposer vos valises. De +, excellent PEB (A), matériaux de qualité, finitions luxueuses et au gout du jour et réduction possible des droits d’enregistrement. Habitation presque parfaite ! Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Très belle villa jumelée récente comprenant : 3 chambres, garage, terrasse et jardin + facilités d’accès latéral
∞ Façade : 2 façades en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierre bleue
∞ Toiture : Excellente toiture en tuiles plates avec isolation – Plateforme en EPDM isolée également pour l’annexe
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC bicolores (Gris quartz pour l'extérieur et blanc pour l'intérieur) – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système de pompe à chaleur de marque Vaillant – Chauffe-eau thermodynamique – Chauffage sol pour le rez-de-chaussée – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance pour le 1er et le 2ème étage
∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée très lumineuse de marque SARRO avec accès et vue sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, cuisine ouverte sur le séjour donc très conviviale, celle-ci comprend : taque vitro, hotte, lave-vaisselle, évier, four, micro-ondes, frigo, congélateur (le tout de marque Kuppersbusch) + meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Très belle salle-de-bains équipée située au 1er étage et comprenant : bain, douche, WC suspendu, grand meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton + très beau carrelage intemporel et de qualité à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Ventilation simple-flux – adoucisseur d’eau
∞ Travaux réalisés il y a peu : Construction récente + entretien régulier (nouvelles peintures, …)
∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve (2015) en excellent état
∞ Premier propriétaire
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées (portes en verre, pierre bleue, garde-corps en verre, cuisine avec électros de marque Kuppersbusch et fournisseur SARRO, radiateurs face lisse, …)
∞ Dotée d’une isolation performante (PEB A)
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un jeune couple ou à une famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 57 ca
DISPONIBILITE : À l’acte
R.C : 745€
PEB : Classe A – CU 20150603504518 – 15.110/kWh.an
Localisation
