43 Rue de l'Écluse, 6030 MARCHIENNE-AU-PONT
115K €
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Description
Bon rapport qualité-prix ! Idéalement conçue pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement inférieur à celui d’un loyer, sympathique maison entretenue, pratique, fonctionnelle et située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison comprenant : hall d’entrée, agréable séjour (salon-salle à manger), bureau ou salle-de-jeux, cuisine équipée avec petit coin repas, buanderie + rangement. A l’étage : hall de nuit, 2 chambres offrant chacune une belle superficie, une salle-de-bains équipée et fonctionnelle même si pas neuve et un beau et grand grenier aménageable accessible par un escalier situé dans le hall de nuit. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle, saines et ventilées. Maison disposant d’une petite cour très sympa et d’une petite dépendance toujours appréciée par la clientèle. Infos utiles : bonne toiture en ardoises avec sous-toiture et bonne charpente, châssis double-vitrage en alu, chauffage central au gaz de ville, chaudière murale de marque Vaillant, tuyauteries de chauffage isolées, électricité à revoir en partie, raccordement aux égouts, compteur bi-horaire, … Qu’attendez-vous ? Nous sommes à votre entière disposition pour une visite à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuelles
CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison 2 chambres + grand grenier aménageable disposant d’une petite cour très sympa + petite dépendance
∞ Façade : 2 façades en briques, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant et en la rejointoyant
∞ Toiture : Toiture en ardoises – Bonne charpente + sous-toiture
∞ Châssis : Châssis double-vitrage en alu
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale de marque Vaillant, très économique, peu encombrante et très silencieuse, celle-ci assure également la production de l’eau chaude – Tuyauteries de chauffage isolées
∞ Installation électrique : L’installation est à revoir en partie – Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : double-évier, four, taque vitro, hotte, frigo + meubles et petit coin repas
∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située à l’entresol comprenant : bain, WC, bidet et lavabo
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l’égout – Possibilité d’extension
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l’installation électrique – Améliorer l’isolation + apporter votre petite touche personnelle si vous les désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général et habitable de suite
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement +/- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouir
SUPERFICIE : +/- 1 are 10 ca
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C :
PEB : classe E – CU 20240322000299 – 54373 /kWh.an
Localisation
